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2752 Wöllersdorf

€ 449.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
112,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2752 Wöllersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
299 m2
Wohnfläche
112,31 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
8952307
Anbieter-ID
50812
Stand vom
06.09.2024
Kauf­preis
€ 449.000,00
Preis pro m²
€ 2.956,57
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.01.2031
Heizwärmebedarf
44.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 

360 Grad Besichtigung: MUSTERHAUS https://my.matterport.com/show/?m=MtSkoPqm83R

Auf unsere Homepage, unter http://www.realimmo.wien finden Sie täglich  interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote.

Es stehen belags- oder schlüsselfertige 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser mit 112 m² bis 154 m² Wohnnutzfläche und Grundstückgröße von 253 m ² bis 424 m² - mit Balkon, Terrasse und Garten - zum Verkauf, in unmittelbarer Nähe (ca. 10 km) zu Wiener Neustadt.

Durch sorgfältige Planung wird eine optimale Raumaufteilung erzielt: 

Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum inkl. Garderobenbereich, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Küche, (Küche ist nicht dabei), und Kamin, ein Technikraum mit Stauraum und das WC.

Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, zwei weitere Schlafzimmer inkl. Balkon, und ein großes Badezimmer mit Fenster, Toilette, Dusche und Badewanne.

Geheizt und gekühlt wird das Haus mit der Luftwärmepumpe! Sparsam und bequem! Überall Fußbodenheizung!

Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück, ein Carport, Balkon und eine gepflasterte Terrasse.

Alle Doppelhaushälften sind zusätzlich mit einem einheitlichen Gartenhaus (inkl. Betonboden) ausgestattet. 

Perfekt positioniert bietet die Lage einerseits Ruhe von dem Orts-Trubel, anderseits befinden sich alle Einkaufsmöglichketen wie Billa, Penny, und, Schulen etc. fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt, sowie der örtliche Bahnhof sind in fußläufiger Umgebung bequem erreichbar.

Haus 1 Grundst.-Gr. 379m² Wohnfl. 154m² 545.000,-

Haus 2 Grundst.-Gr. 424m² Wohnfl. 154m² VERKAUFT  

Haus 3 Grundst.-Gr. 299m² Wohnfl. 112,31m² 449.000,-

Haus 4 Grundst.-Gr. 281m² Wohnfl. 112,31m² 495.000,- 

Haus 5 Grundst.-Gr. 308m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,-

Haus 6 Grundst.-Gr. 278m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFT ,-

Haus 7 Grundst.-Gr. 294m² Wohnfl. 112,31m² 457.000,- 

Haus 8 Grundst.-Gr. 253m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,-

Haus 9 Grundst.-Gr. 311m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFT 

Haus 10 Grundst.-Gr. 256m² Wohnfl. 112,31m² 449.000,-

 

FOTOS SIND MUSTERBILDER

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

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360 Grad Besichtigung: MUSTERHAUS https://my.matterport.com/show/?m=MtSkoPqm83R

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Durch sorgfältige Planung wird eine optimale Raumaufteilung erzielt: 

Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum inkl. Garderobenbereich, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Küche, ein Technikraum mit Stauraum und das WC.

Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, zwei weitere Schlafzimmer inkl. Balkon, und ein großes Badezimmer mit Fenster, Toilette, Dusche und Badewanne.

Geheizt und gekühlt wird das Haus mit der Luftwärmepumpe! Sparsam und bequem! Überall Fußbodenheizung!

Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück, ein Carport, Balkon und eine gepflasterte Terrasse.

Alle Doppelhaushälften sind zusätzlich mit einem einheitlichen Gartenhaus (inkl. Betonboden) ausgestattet. 

Perfekt positioniert bietet die Lage einerseits Ruhe von dem Orts-Trubel, anderseits befinden sich alle Einkaufsmöglichketen wie Billa, Penny, und, Schulen etc. fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt, sowie der örtliche Bahnhof sind in fußläufiger Umgebung bequem erreichbar.

 

 

Haus 1 Grundst.-Gr. 379m² Wohnfl. 154m² 545.000,-

Haus 2 Grundst.-Gr. 424m² Wohnfl. 154m² VERKAUFT  

Haus 3 Grundst.-Gr. 299m² Wohnfl. 112,31m² 449.000,-

Haus 4 Grundst.-Gr. 281m² Wohnfl. 112,31m² 495.000,- 

Haus 5 Grundst.-Gr. 308m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,-

Haus 6 Grundst.-Gr. 278m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFT ,-

Haus 7 Grundst.-Gr. 294m² Wohnfl. 112,31m² 457.000,- 

Haus 8 Grundst.-Gr. 253m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,-

Haus 9 Grundst.-Gr. 311m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFT 

Haus 10 Grundst.-Gr. 256m² Wohnfl. 112,31m² 449.000,-

 

 

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HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 50812 - vielen Dank!