"Donaucity - 3-4 Zimmer-Wohnung - U1 VIC"
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Objektbeschreibung
"Donaucity - 3-4 Zimmer-Wohnung - U1 VIC"
In der Donaucity zwischen Neuer Donau und UNO-City in der Leonard Bernstein Straße befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung nur eine Minute von der neuen Donau und Copa Cagrana mit sämtlichen Freizeitmöglichkeiten entfernt und auf der anderen Seite mit direktem Zugang zum Donaupark - und so nahe bei der U1 - Vienna International Center! Das helle und freundliche Wohnzimmer mit breiter Fensterfront (jedoch ohne Loggia) im 3. Liftstock wartet mit gemütlicher Wohnlandschaft aus Leder und Essgruppe für bis zu 6 Personen auf. Die angeschlossene DAN-Einbau-Küche ist mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombi und Spüle sowie Geschirrspüler ausgestattet. Vom Vorzimmer aus, welches ausreichend Platz für Sideboard und Garderobe bietet, ist das WC extra begehbar. Neben dem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und Waschmaschine befindet sich ein Abstellraum für allerlei Nützliches im Haushalt. Das Schlafzimmer ist mit Spiegel-Wandverbau, Doppelbett und Nachtkästchen ausgestattet und hat einen angenehmen Ausblick zum begrünten Innenhof. Ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank und Schreibtisch wird derzeit als Home-Office und Wirtschaftsraum genützt, kann aber als Kinder- oder Gästezimmer umgestaltet und sogar ganz einfach geteilt werden, dass dann 3 Schlafzimmer entstehen! Es gibt eine Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum, Gemeinschaftstraum, Spielplatz im grünen Innenhof usw. in dieser ca. 1996 errichteten modernen Wohnhausanlage und es ist einfach alles da, was man zum Wohlfühlen braucht - ein Zugang zum Wellnessbereich on Top ist auch möglich! Geheizt wird mit Fernwärme und ein Parkplatz kann in der Tiefgarage gemietet werden. Man ist man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten bei der neuen Donau wo man sämtlichen Freizeitaktivitäten nachgehen kann. An der Copa Cagrana warten Restaurants und Bars zum Chillout after work inklusive Strand- und Badefeeling im Sommer! Infrastruktur in der Donaucity: Man erreicht fußläufig die U1 Station VIC und Busse sowie Geschäfte, Supermarkt und Ärzte, Schulen, Fitness, Restaurants usw. Der Preis für diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in gefragtester Lage Nur € 369.000,- Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "Donaucity - 3-4 Room Apartment - U1 VIC" This attractive 3-room apartment is located in Donaucity, between the New Danube and UNO City, on Leonard Bernstein Street. It is just one minute from the New Danube and Copa Cagrana with all its leisure activities, and on the other side, there is direct access to the Donaupark. It´s also very close to the U1 Vienna International Center station! The bright and friendly living room, with large windows (but without a loggia) on the 3rd floor (with elevator), features a cozy leather living area and a dining group for up to 6 people. The adjoining DAN fitted kitchen is equipped with a ceramic hob, oven, extractor hood, fridge-freezer combo, sink, and dishwasher. The hallway offers enough space for a sideboard and coat rack, and the WC is separately accessible. Next to the bathroom, which includes a bathtub, sink with cabinet, mirror, and washing machine, there is a storage room for various household items. The bedroom is furnished with a mirrored wall cabinet, double bed, and nightstands, and has a pleasant view of the green courtyard. Another room with a built-in wardrobe and desk is currently used as a home office and utility room but can easily be converted into a children´s or guest room, and can even be divided to create 3 bedrooms! This modern residential complex, built around 1996, offers a laundry room, drying room, bicycle room, communal room, and a playground in the green courtyard, providing everything you need to feel comfortable. Access to a wellness area is also available! The apartment is heated with district heating, and a parking space can be rented in the underground garage. You can reach the New Danube within minutes by bike, where you can enjoy various recreational activities. At Copa Cagrana, restaurants and bars await for post-work relaxation, complete with beach and bathing vibes in summer! Infrastructure in Donaucity: The U1 station VIC, buses, shops, supermarkets, doctors, schools, fitness centers, restaurants, and more are all within walking distance. The price for this well-maintained 3-room apartment in a prime location is only €369,000. Take advantage of this rare opportunity and schedule a viewing today! The broker is acting as a dual agent!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 36.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.97 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
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RE/MAX Wien-Donaustadt
Frau Roswitha Babitsch
RE/MAX Wien-Donaustadt
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