Donaublick nahe Spitz an der Donau

3641 Willendorf

€ 595.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3641 Willendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
365 m2
Gartenfläche
259 m2
Wohnfläche
144 m2
Kellerfläche
42 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9310133
Anbieter-ID
4370
Stand vom
09.12.2024
Kauf­preis
€ 595.000,00
Preis pro m²
€ 4.131,94
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Heizwärmebedarf
110.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektnummer: 4370 In Willendorf, nur wenige Meter von der Fundstelle der weltberühmten "Venus von Willendorf" entfernt, befindet sich unser Haus in einer der schönsten Aussichtslagen der Wachau. Nahe Krems an der Donau und nahe dem Schloss Dürnstein haben Sie nun die seltene Gelegenheit, ein renoviertes, sofort beziehbares Haus in einer Lage zu erwerben, wo andere Urlaub machen. Das Haus bietet im Erdgeschoß vier zentral begehbare, neu renovierte Schlafzimmer, ein geräumiges, modernes Badezimmer mit WC und zwei Abstellräume. Das Obergeschoß ist über eine mit Cottosteinen verflieste Treppe erreichbar. Hier befinden sich ein weiteres WC, ein Abstellraum, die komplett ausgestattete, neuwertige Einbauküche mit Essplatz und der ca. 50 m² große Wohnsalon mit Erker, von dem sich ein wunderbarer, unbeschreiblich schöner Panoramablick in das Wachauer Donaubecken bietet. Der Anbau von bis zu zwei Balkonen, von denen Sie diesen beneidenswerten Ausblick dann auch im Freien genießen können, ist bereits baubewilligt! Das Haus ist teilunterkellert, die Heiztechnik wurde vor ca. 6 Jahren erneuert, der Garten ist liebevoll angelegt und ein Garagenplatz befindet sich am Grundstück. Das Haus wird zur Zeit über Urlaubsplattformen tageweise vermietet. Die Buchungslage ist hervorragend, sodass eine hohe Rendite zu erwarten ist. Über die weitere Betreuung zur Vermietung, kann mit dem Verkäufer verhandelt werden. Rundum eine besondere Kaufgelegenheit für alle, die in einem der schönsten Gebiete der Wachau einen Hauptwohnsitz, eine Sommer- oder Ferienresidenz suchen, oder eine lukrative Geschäftsmöglichkeit suchen! Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Birnleitner Immobilien GmbH

Herr Peter Fleischmann

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Herr Peter Fleischmann

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