Döbling: Sanierungsbedürftige Anlegerwohnung

1190 Wien

€ 239.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
58,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
58,15 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9355948
Anbieter-ID
2883
Stand vom
20.03.2024
Kauf­preis
€ 239.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Ust
Kosten pro Wohnung
€ 155,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 155,55
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.04.2030
Heizwärmebedarf
120.76 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960

In einer Seitengasse, im begehrten Wiener Gemeindebezirk Döbling, steht ab sofort diese 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung eines Mehrparteienhauses zum Erwerb für Sie bereit. Sie betreten die Wohnung barrierefrei im Erdgeschoss. Von der Diele aus erreichen Sie bequem den Abstellraum, eine separate Gästetoilette sowie das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Lüftung. Am Ende des Flurs finden sie einen separaten Raum für eine moderne Küche vor. Vom Eingangsbereich gelangen Sie ebenfalls in das großzügige Wohnzimmer, großzügige Fensterfronten durchleuchten den Raum sowie das dahinter gelegene Schlafzimmer mit ausreichend Tageslicht.

Lage

Das Wohnhaus im beliebten Döbling befindet sich nur unweit des Wertheimsteinparks entfernt, dieser lädt zum relaxen in begrünter Atmosphäre ein. Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie die Bushaltestelle Barawitzkagasse, von hier aus sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten zur S- und U-Bahnstation Heiligenstadt. Ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Apotheke sind knapp 400 m vom Immobilienstandort entfernt, außerdem glänzt die Lage mit der Nähe zu den umliegenden Weingärten und Heurigen.

Sonstiges

Das Angebot im Überblick: - 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung - sanierungsbedürftig - Bad und WC getrennt - HWB 120,7 kWh/m2a Kaufpreis: € 239.000,00 Provisionspflichtige Immobilie: Maklercourtage 3,60% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien GmbH Laufener Straße 71 D 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG Siezenheimer Straße 35 A 5020 Salzburg Die Eigentümerseite hat angegeben das die Immobilie im aktuellen Zustand und der aktuellen Nutzung der Baugenehmigung entspricht. Auch die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen müssen. Verbindlich sind ausschließlich die Bau-/Einreichpläne und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Das Objekt wird, wenn nichts anderes angegeben ist, ohne Möbel verkauft.

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RVC Immobilien Gruppe

Frau Susanne Landerer, BA

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