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DÖBLING - 3 Zimmer - U4 - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG HOFWOHNUNG - 2 Bedroom close to IST Bus

1190 Wien, Döbling

€ 435.000,00
Kaufpreis

3
Zimmer

72 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

1190 Wien, Döbling

Nutzungsart

Wohnnutzung

Untertyp

Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

72 m²

Kellerfläche

4 m²

Etage

Zustand

teil-/ vollsaniert

verfügbar ab

Kaufvertrag

Online-ID

9769861

Anbieter-ID

128146_52

Stand vom

13.11.2024

Preise

Kaufpreis

€ 435.000,00

Preis pro m²

€ 6.041,67

Kosten pro Wohnung

€ 172,99

Betriebs- / Nebenkosten

€ 95,24

Ausstattung

Badezimmer

Anzahl Separates WC

Einbauküche

unterkellert

WG-geeignet

Abstellraum

Gäste-WC / Separates WC

Massivbauweise

Parkett

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

23.09.2031

Heizwärmebedarf

128.70 kWhm²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

2.05

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

1960

Parken

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung mit FRANZÖSISCHEM BALKON und HOFRUHELAGE Vom Vorzimmer geht es in alle Zimmer: Wohnesszimmer, WC, Abstellraum, Bad und beide weiteren Zimmer getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine Startwohnung mit Homeoffice , Familienwohnung oder perfekt für eine 2er WG geeignet. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)

Lage

- Nähe U4 - S40 R40 REX4, REX41 - Straßenbahnlinien D - Buslinie 10A, 38A, 39A, 400, 401 - Q19 - VBS Grinzingerstraße - Gute Infrastruktur

Sonstiges

- Siemens Küchengeräte - 3 Fachverglasung mit Plissees für Sonnenschutz - Infrarot- Hybrid Heizkörper - Französischer Balkon - Eichenparkett

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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