Dies könnte Ihr Traumhaus in Laakirchen sein! Haus + Grund ab € 411.088,-

4663 Laakirchen

€ 411.088,00
Kaufpreis
4
Zimmer
112,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4663 Laakirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
559 m2
Wohnfläche
112,24 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8755489
Anbieter-ID
5027/135100
Stand vom
17.04.2024
Kauf­preis
€ 411.088,00
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

ZIEGELMASSIVHAUS GRAZ 112 INKL GRUNDSTÜCK AB € 411.088,-

In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht in der Schreiberstraße eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut.

- 6 Einfamilienhäuser
- 4 Doppelhäuser
- 1 Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten


DIE LAGE

Durch die zentrale Lage zwischen der Bezirksstadt Gmunden und der Landeshauptstadt Linz bietet Laakirchen den idealen Wohnort für Ihre Familie.

Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer Mischung aus Industrie, Natur und Kultur und hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden, machen Laakirchen und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten.

Das Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl liegt eingebettet von Hügeln, Wäldern und Flüssen nahe der A1-Westautobahn. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Traun, die zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege bietet. In der näheren Umgebung gibt es auch viele Wanderwege, die zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten führen.


In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Bushaltestelle: 550 m
- Volksschule und Hort: 3,8 km
- Mittelschule: 3,6 km
- Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km
- Gemeindeamt: 3,9 km
- Lebensmittelgeschäft: 2,9 km
- Apotheke und Ärzte: 3,6 km
- A1-Westautobahn, Auffahrt Laakirchen West: 800 m
- Gmunden: 11 km
- Vöcklabruck: 15 km


11 GRUNDSTÜCKE INKL. ZIEGELHAUS in zentraler Lage

Grundstück 1 - 569 m²
Bebauungsvorschlag Graz 112 Flachdach
belagsfertig ab € 413.088,- inkl. Grundstück

Grundstück 2 - 569 m²
Bebauungsvorschlag Graz 134 Flachdach
belagsfertig ab € 444.808,- inkl. Grundstück

Grundstück 3 - 584 m²
Bebauungsvorschlag Graz 155 Flachdach
belagsfertig ab € 485.200,- inkl. Grundstück

Grundstück 4 - 583 m²
Bebauungsvorschlag Linz 100 Flachdach
belagsfertig ab € 415.888,- inkl. Grundstück

Grundstück 5 - 880 m²
Bebauungsvorschlag Mehrparteienhaus
belagsfertig ab € 270.000,- inkl. Grundstück

Grundstück 6 - 560 m²
Bebauungsvorschlag Wien 126 Flachdach
belagsfertig ab € 448.639,- inkl. Grundstück

Grundstück 7 - 559 m²
Bebauungsvorschlag Graz 112 Flachdach
belagsfertig ab € 411.088,- inkl. Grundstück

Grundstück 8 - 692 m²
Bebauungsvorschlag Doppelhaus 03
Preis auf Anfrage

Grundstück 9 - 658 m²
Bebauungsvorschlag Doppelhaus 01
Preis auf Anfrage

Grundstück 10 - 677 m²
Bebauungsvorschlag Doppelhaus 06
Preis auf Anfrage

Grundstück 11 - je 339 m²
Bebauungsvorschlag Doppelhaus 05
Wohnfläche: je 120 m²
belagsfertig ab € 370.800,- inkl. Grundstück


BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS GRAZ 112 MIT FLACHDACH

Unser Typenhaus Graz 112 ist ideal für eine vierköpfige Familie. Mit 112 m² Gesamtfläche auf zwei Geschoßen bietet das Ziegelmassivhaus viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume vereinen zeitgemäße, offene Wohnräume mit modernster Architektur. Der kostenoptimierte Grundriss ermöglicht flexible Raumgestaltung.

PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS GRAZ 112 MIT FLACHDACH UND GRUNDSTÜCK

- mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe)
- ab € 411.088,-
- Grundstück: 559 m²

- zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren


TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte

- Ziegelmassivhaus mit Flachdach (Walmdach optional)
- inkl. Erdarbeiten und Kanalpaket
- Rohbetonstiege – Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz
- Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Windowment®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz
- Betriebsfertige Elektroinstallation
- Sanitäre Rohinstallation
- Rollläden und Fensterbänke
- 15 m² Terrasse in Rohbetonausführung
- 2 m² Eingangspodest
- Baukoordinator
- Vorbereitung für PV-Anlage
- Fixpreisgarantie 12 Monate
- Baubeginn: Sommer 2024 möglich


SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH
Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, 



DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at.


IHR ANSPRECHPARTNER

Fritz Schuster
Verkauf und Beratung

Mobil: + 43 664 844 97 08
E-Mail: f.schuster@austrohaus.at

Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH
(AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

Anfrage senden

OE-Baumanagement GmbH

Fritz Schuster

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

OE-Baumanagement GmbH

Ihr Ansprechpartner

Fritz Schuster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5027/135100 - vielen Dank!