Die Parkplatzsuche hat ein Ende - Tiefgaragenstellplatz auf Baurechtsgrund beim Donauzentrum/Alte Donau! - JETZT ZUSCHLAGEN
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenstellplatz beim Donauzentrum (U1 Kagran) und somit in unmittelbarer Nähe zur UNO-City, dem VIC und der Alten Donau.
Im gleichen Gebäude steht auch noch ein weiterer Stellplatz, zum selben Preis, zum Verkauf. Somit können in Summe zwei Stellplätze in dieser Tiefgarage zu je 19.500,--€ (bzw. 18.000,--€ Netto zzgl. 20% USt. für Anleger) erworben werden. Die Stellplätze liegen NICHT nebeneinander.
Der Stellplatz befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs. Die Liegenschaft wurde 2019 errichtet und befindet sich somit noch in einem sehr gepflegten Zustand.
Die U1– Kagran ist nahezu ums Eck gelegen, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz,..). In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befindet sich das „Donauzentrum“ und demnach ist man mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Auch die begehrte „Alte Donau“ ist nur einen Katzensprung fussläufig entfernt – demnach der Urlaub vor der Haustüre! Die UNO-City, das VIC sowie der DC-Tower sind ebenso nur eine U-Bahn-Station entfernt.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) Tiegaragenstellplatz
-) Baurechtsgrund
-) Neubau 2019
-) Bestlage - Donauzentrum, UNO-City, VIC, Alte Donau
-) ausgezeichnete Infrastruktur – ca. 10min mit der U-Bahn U1 zum Stephansplatz
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 19.500,--€ für Endnutzer bzw. 18.000,--€ Netto zzgl. 20% USt. für Anleger
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. USt. fällig.
Infrastruktur:
Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der “Alten Donau” nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang – hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der Shoppingtempel “Donauzentrum” fussläufig nur einen Katzensprung entfernt. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die “Albert-Schulz-Halle” zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso öffentlich sehr gut zu erreichen. Die UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt.
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung
- U1 – “Kagran”
- Straßenbahnlinie 25
- Buslinie 22A, 26A, 93A, 94A
erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz) in wenigen Augenblicken.
Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.
In unmittelbarer, fussläufiger Nähe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Billa).
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 25,98 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,83 - Klasse A)
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 2160 zur Verfügung.
Tiefgaragenstellplatz auf Baurechtsgrund beim Donauzentrum, Alte Donau, U-Bahn U1,UNO-City, VIC
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
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Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <475m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <3.125m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <550m
Universität <1.825m
Höhere Schule <1.475m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <400m
Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <450m
Polizei <625m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <475m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Lage: Alte Donau, Kagran, U1, direkt beim Donauzentrum, UNO-City, VIC, DC-Tower, Hochwaldweg
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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # GeSeBe1 GmbH
Herr Benjamin Pippan
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # GeSeBe1 GmbH
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