DG-Maisonette in Unterlaa

1100 Wien

€ 680.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
126,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
126,89 m2
Online-ID
9605516
Anbieter-ID
0001008983
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
€ 680.000,00
Provision für Käufer
€ 24.480,00
Kosten pro Wohnung
€ 219,04
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 167,50
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Aus­stell­datum
06.11.2018
Heizwärmebedarf
25.4 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.58
Baujahr
2021
Tiefgarage
1

Zum Verkauf gelangt eine Neubau-Maisonette in Unterlaa.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

UG:

Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Badezimmer, Terrasse

OG:

Galerie, 2 Schlafzimmer je mit Bad en Suite.



Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt.



Kaufpreis lastenfrei: € 680.000,-

zuzüglich Kaufnebenkosten.


Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt

3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).



Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.


*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***

Ausstattung

– Kunststofffenster Studio (Modell KF 405) / Internorm und Schallschutzverglasung lt. Bauphysik

– Als Sonnenschutz wurden elektrische Raffstores und Rollos von der der Firma Internorm eingesetzt.

– Schrägverglasung z.B. Dachflächenfenster (VELUX) inkl. textile Verschattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks ca. 5 Autominuten von der U1 Station "Oberlaa" entfernt.


Somit sind alle Infrastruktureinrichtungen, Schulen und Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Gastronomielokale gut erreichbar.


Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit der Buslinie 70A gegeben.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Mag. Nataliya Maystruk

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Nataliya Maystruk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001008983 - vielen Dank!