DESIGN-WOHNUNG MIT TERRASSE | WIENBLICK

1190 Wien

€ 1.980.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
125 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9916126
Anbieter-ID
1609/42399
Stand vom
08.01.2025
Kauf­preis
€ 1.980.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
47 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Alarmanlage
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Räume veränderbar
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36.9 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.850
Baujahr
2020
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese eindrucksvolle Designwohnung mit 47 m² Terrasse im 19. Bezirk bietet auf 125 m² Wohnfläche nicht nur einen atemberaubenden Wienblick, sondern auch eine ruhige Lage, die perfekten Komfort und Erholung vereint. Highlights: - Lichtdurchfluteter Wohnsalon mit bodentiefen Fenstern und hochwertiger Ausstattung - Integrierte, moderne Küche mit erstklassigen Geräten - Zwei großzügige, vielseitig nutzbare Schlafzimmer - Elegantes Badezimmer - Zwei separate WCs - Großzügige 47 m² Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Ausstattung: - Fußbodenheizung und Deckenkühlung (Luftwärmepumpe) - Alarmanlage für mehr Sicherheit - Bewässerungssystem auf der Terrasse - Direktzugang mit dem Lift in die Wohnung - Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation (je 45.000 €) Die ruhige Lage im Grünen kombiniert das urbane Flair Wiens mit der Nähe zur Natur. In dieser Oase genießen Sie höchste Lebensqualität und Ruhe. Zusätzliche Informationen: - Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten - Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht flexible Nutzung der Zimmer (z.B. als Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer) Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, grünen Lage des 19. Bezirks, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch eine naturnahe Lebensqualität bietet. Wir stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber, das durch bestehende geschäftliche Verbindungen oder gemeinsame Interessen geprägt ist. Dieses Verhältnis wird offen und transparent kommuniziert.
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Frau Johanna Prosenik

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Ihr Ansprechpartner

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