Der Himmel über Wien: Entdecken Sie Ihre Dachgeschoss-Oase im 15. Bezirk

1150 Wien

€ 459.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
76 m2
Online-ID
9448453
Anbieter-ID
247/21203
Stand vom
08.05.2024
Kauf­preis
€ 459.000,00
Preis pro m²
€ 6.039,47
Provision für Käufer
€ 16.524,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3 (40 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
33.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese Dachgeschosswohnung in der Goldschlagstraße mit ihrer atemberaubenden Dachterrassenlandschaft ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Investition in Ihre Zukunft im lebenswerten 15. Bezirk. Mit großzügigen 76 m² erstreckt sich diese Wohnung über das Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 2007. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau, umgeben von einem Panoramablick über die schillernden Dächer Wiens. HIER GEHT ES ZUM 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=QLyztCRmT6b In einem stillen Grätzl nahe dem Westbahnhof, bietet diese Immobilie eine Vorteilslage, deren Wert sich kurz-, mittel- und langfristig nicht messen lässt. Die Highlights: - Maisonette auf drei Ebenen - Ca. 40 m² Terrassen - Ost-West-Ausrichtung ermöglicht Querlüften - Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Errichtung einer Klimaanlage bzw. Außenbeschattung gegeben - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - Kellerabteil vorhanden Die Lage-Highlights: - U3 Schweglerstraße (1 Gehminute) - Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten) - Westbahnhof (8 Gehminuten) - Supermarkt (3 Gehminuten) - Drogerie (2 Gehminuten) - Reithofferpark (1 Gehminute) - Zahlreiche Gastronomieangebote Erleben Sie das unbeschreibliche Gefühl von Freiheit und Exklusivität, hoch über den pulsierenden Straßen der Stadt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küchenausstattung verkauft.

Anfrage senden

IMV Immobilienmakler

Herr Bernhard Stachl

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

IMV Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Herr Bernhard Stachl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 247/21203 - vielen Dank!