Der Beginn vom Traum im Eigenheim

5424 Bad Vigaun

€ 1.120.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5424 Bad Vigaun
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
240 m2
Grundstück
1 050 m2
Gartenfläche
921 m2
Wohnfläche
240 m2
Nutzfläche
240 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
9188090
Anbieter-ID
7939/2100158262
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
€ 1.120.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
86 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1976
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Über das edle Stiegenhaus gelangen Sie in den geräumigen und hellen Wohnbereich des 6-Zimmer-Einfamilienhauses, der neben zahlreichen Räumen auch mit einem atemberaubenden Panorama-Blick ins Tennengebirge glänzt.

Das südwestlich ausgerichtete Haus hat einen über 900m2 großen Garten, der für alle Familienmitglieder etwas zu bieten hat. Von Schaukeln, über eine große Wiese, bis hin zu einer Sitzbank mit traumhaftem Ausblick.

Die derzeitigen Eigentümer haben in den letzten Jahren mehrere Sanierungen vorgenommen, sodass das Haus weiterhin dem Stand der Technik entspricht.

Wir weisen auf die Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Für nähere Informationen zum Einfamilienhaus, den dazugehörigen Unterlagen, detaillierten Bildern, sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <8.500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Haus ist ruhig gelegen und ist nur wenige Fahrminuten vom Erholungszentrum, der “Therme Bad Vigaun” entfernt. Abgesehen von entspannten Tagen in der nahegelegenen Therme bietet die Gegend viele Möglichkeiten für Sportbegeisterte. Zahlreiche Wanderrouten und Mountainbike-Strecken sind direkt von der Haustür erreichbar. Schulbus Station: Vor dem Haus S-Bahn Station Bad Vigaun: ca. 15 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Salzburg Hallein (Bezirkshauptstadt): ca. 15 Minuten mit dem Auto Salzburg (Landeshauptstadt): ca. 30 Minuten mit dem Auto

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Simon Krims

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