Den Sonnenuntergang betrachten und die Füße im See kühlen

2485 Wimpassing an der Leitha

€ 119.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2485 Wimpassing an der Leitha
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
3
Grundstück
360 m2
Wohnfläche
66 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7228632
Anbieter-ID
132640
Stand vom
12.04.2024
Kauf­preis
€ 119.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21.08 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fertigteilbauweise
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Gültig bis
23.04.2032
Aus­stell­datum
24.04.2022
Heizwärmebedarf
147 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,28
Baujahr
2003
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Der Sommer ist Ihnen lieber als das restliche Jahr. Sie freuen sich schon auf die Badesaison und auf die lauen Sommernächte am Steg. Außerdem haben Sie die Nase voll von beengten Mobilheimen die im Sommer innen heißer sind als außen. Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen Dieses idyllisches Haus in Holzbauweise in unmittelbarer Nähe zum Badeteich strahlt Behaglichkeit aus und bietet Platz für ein Paar mit Kind. Der Garten hat eine angenehme Größe und verlängert Ihre Badesaison mit einem Pool, das mit einer Wärmepumpe temperiert wird. Sie werden es lieben wenn sie ihre Mittagessen im Freien auf der überdachten Terrasse hinter dem Haus genießen können. Jetzt 360 Grad Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/xafW Den absoluten Erholungswert bietet der, zur Anlage gehörende See, der nur ca. 1 Minute zu Fuß entfernt ist und nur von Pächtern genutzt werden darf. Am See angekommen stehen eine große Liegewiese sowie Holzstege mit Leitern und Einstiegstreppe zur Verfügung. Kleine Ruderboote, StandUp Padels sowie Schlauchboote können am Steg fixiert werden. Pacht Die Pacht beträgt jährlich € 6.480,- zzgl. jährliche Betriebskosten € 600,- bis € 800,- Das Bestandsverhältnis wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen. Der Energieausweis vom 24.04.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 147 kWh/m²a, fGEE 3,28. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 413 70 oder per E-Mail alexander.waldherr@planethome.at zur Verfügung!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Ferienwohnsiedlung "zum alten Ziegelofen" in Wimpassing a.d. Leitha. Auf dem Areal des ehemaligen Ziegelwerks entstand die Ferienwohnsiedlung mit Badesee. Die Siedlung umfasst eine ca. 22 ha große Wohnanlage, in deren Zentrum ein 4,5 ha großer Badesee liegt. Wimpassing ist eine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt Umgebung und ca. 15 km von der Landeshauptstadt Eisenstadt entfernt. Ein Restaurant (Ziegelwerk Gasthaus) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Gemeindebücherei stehen in Wimpassing zur Verfügung. Alle weiteren Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Eisenstadt.

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Waldherr

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