Deluxe 4 Zimmer Wohnung mit neuer EWE Premium Küche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Trofaiach, Erstbezug nach hochwertiger Sanierung 2024, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 94 m² mit einem ca 40 m² Wohnzimmer, einer 11 m² Südloggia und überzeugt durch ihren modernen und eleganten Stil. Der Erstbezug nach der Sanierung garantiert Ihnen ein neuwertiges Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, die durch ihre optimale Raumaufteilung bestechen und Ihnen sowohl Rückzugsorte als auch Platz für geselliges Beisammensein bieten. Die hochwertige EWE Premium Küche (Fa Wohnsinn) ist ein echtes Highlight dieser Immobilie und wird zum Herzstück Ihrer neuen Wohnung. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausleben und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie kreieren. - Neue Premium EWE Einbauküche mit edler Granitstein Arbeitsplatte, Siemens Induktions Ceranfeld mit integriertem Kochfeld-Abzug Siemens Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler (Herstellergarantie 5 Jahre) - komplette Erneuerung der elektrischen Installation (Verdrahtung, Verteilung, Automatentechnik, E-Attest 2024 liegt vor) - Erneuerung der Sanitärleitungen - Neue Heizkörper (VogelßNoot) - Neue, elektrische Außenrollläden - hochwertiger, neuer Parkettboden (handgehobelt), barrierefrei verlegt - Neue DANA Innentüren und Eingangstüre - Neues Badezimmer mit hochwertiger Duschkabine (120x90) - Badezimmerverbau mit Spiegel (Fa Wohnsinn) - WC mit verbauten Spülkasten - 2x gespachtelte, ausgeweißte Wände durch Malerbetrieb - Hochwertige, neue Parmalux Beleuchtungskörper -Kellerabteil Die Sanierung erfolgte vorwiegend über regionalen Fachbetrieben Die Wohnanlage wurde umfassend thermisch saniert , verfügt über einen Personenaufzug und lässt Sie somit sorgenfrei in die Zukunft blicken
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Den edlen Parkettboden verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Parkett ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch äußerst pflegeleicht und langlebig - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität legen. Eine moderne Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten, während die Fernwärme umweltfreundlich und effizient ist. Zusätzlich profitieren Sie von einem Aufzug, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet - ideal für alle Altersgruppen und Personen mit Mobilitätseinschränkungen.
Lage
Trofaiach besticht durch seine hervorragende Lage und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar Schulen und Kindergärten in der Umgebung schaffen eine kinderfreundliche Atmosphäre. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie eine gute Erschließung zu den wichtigsten Verkehrswegen.
Sonstiges
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer (Wallner-Real GmbH) Kaufpreis: EUR 215.000 exkl. KP Küche, Badezimmerverbau: EUR 27184
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Wallner Realitäten
Herr Dietmar Wallner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt WR/610 - vielen Dank!