Das Privileg der Lage

1190 Wien

€ 2.498,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
107,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
107,53 m2
verfügbar ab
01.08.2024 (ab 01.08.2024)
Online-ID
9450803
Anbieter-ID
0004004327
Stand vom
15.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.498,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.270,91
Netto­kalt­miete
€ 2.070,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 200,55
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
34 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.96
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Privileg der Lage



Lage:


  • Alfred-Auer-Park in unmittelbarer Nähe
  • Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 35A und 40A, sowie die S-Bahn S45
  • Div. Nahversorger fußläufig erreichbar: BILLA, BIPA, BILLA Plus, Hofer


Nutzfläche:


  • Ruhige ca. 107,53 m² Wohnnutzfläche
  • zzgl. ca. 11,76 m² Balkon



Detailinformation:


  • 4 zentral begehbare Zimmer
  • BJ 2008
  • Gehobene Ausstattung, Gaszentralheizung, Außenjalousien
  • Befristete Hauptmiete: 5 Jahre
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Verfügbar ab 01.08.2024



Kosten/Monat:


  • Nettomiete p.M.: EUR 2.070,36 
  • Netto BK-Akonto p.M.: EUR  200,55
  • 10 % USt.:     EUR    227,09
  • (Bearbeitungsgebühr HV: einmalig EUR 108,-)



Gesamtmiete p.M.:


  • EUR 2.498,- inkl. BK und USt.*


* Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Kontakt:


  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobile: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at


Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis

zum Vermieter zu stehen.


Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Herr Dominik Pail

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