Das NOAH Top 25

Preyergasse 4, 1130 Wien

€ 1.040,66
Gesamtbelastung
2
Zimmer
51,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Preyergasse 4, 1130 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51,9 m2
Kellerfläche
3,47 m2
Nutzfläche
51,9 m2
Etage
3
Online-ID
9129233
Anbieter-ID
130350024
Stand vom
21.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.040,66
Gesamt­miete
Netto
€ 946,06
Netto­kalt­miete
Netto
€ 820,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 125,79
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18.68 m2)
Höchstmietdauer
5 Jahre
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.6
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Servus, in Hietzing!

In einem der begehrtesten und grünsten Bezirke Wiens entsteht derzeit ein neues Wohnprojekte mit geförderten Mietwohnungen. Es ist hier ein Wohngebäude mit Geschäftszone geplant mit dem Ziel allen Ansprüchen an ein neues Zuhause zum Wohlfühlen gerecht zu werden. Alle 1 bis 4 Zimmerwohnungen verfügen über einen privaten Freibereich wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia. 

Jetzt mieten, später kaufen? Mit den ARWAG Mietkaufmodellen zu Ihrer Traumwohnung!

Mieten oder kaufen? - Die Entscheidung fällt oft schwer. Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden, aber der Ankauf ist derzeit aus vielerlei Gründen nicht möglich? Wir haben die passende Lösung für Sie!

Aus langjähriger Erfahrung wissen wir, dass sich Lebenssituationen und Wünsche unserer Kunden oft verändern können und damit auch der Wohnbedarf. Daher bieten wir Ihnen attraktive und innovative Mietkaufmodelle an. Von einem unkomplizierten, kurzfristigen Mietverhältnis bis hin zur Möglichkeit einer unbefristeten Miete mit Kaufoption - alles ist möglich!

Informieren Sie sich jetz auf http://dasnoah.at !

In nächster Nähe der Liegenschaften befinden sich der Lainzer Tiergarten und der Schönbrunner Schloßpark mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten. Abgerundet wird die neue Lebensqualität durch ein fußläufig erreichbares, breites Spektrum an Nahversorgern, sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <425m
Klinik <750m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <475m
Universität <1.900m
Höhere Schule <3.675m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.175m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <475m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
U-Bahn <1.925m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <3.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Mitten im imperialen Grün und nah an der CityDie weitläufigen Erholungsgebiete Schönbrunn, Lainzer Tiergarten und Hörndlwald sind nur 1 bis 2 km entfernt. Die Ortskerne von Lainz, Speising, die Klinik Hietzing, sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen liegen noch näher. Ins Wiener Stadtzentrum gelangt man Dank hervorragender öffentlicher Anbindung in rund 25 Minuten. Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, gelangt problemlos ans Ziel: Zu den Autobahnen A2 und A23 sind es 3 km, zur A1 etwa 4 km.

Anfrage senden

ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.

Frau Nina Bruckmann

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Bruckmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 130350024 - vielen Dank!