Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? – genau das finden Sie hier!

2073 Obermarkersdorf

€ 324.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
133,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2073 Obermarkersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche
133,41 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9375232
Anbieter-ID
3814/286
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 324.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21.02 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.610
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

HAUS 2: Dieser hochwertige Baumeisterqualitätsbau - konzipiert und errichtet nach neuesten Standards - bietet Ihnen Wohnqualität für Generationen. Zum Kauf gelangen fünf von insgesamt zehn Doppelhaushälften, die im Jahre 2022 errichtet wurden. Viele bautechnische Besonderheiten wurden bereits während der Bauphase berücksichtigt und in den Bau mit integriert. Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Bauprozess, individuelle Wünsche können derzeit nur noch für die schlüsselfertige Variante berücksichtigt werden. Die ziegelmassiv-gebauten Häuser liegen in einer wohnlichen Umgebung mit optimaler Süd-Ausrichtung. Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über eine neu errichtete Straße, neben jedem der Häuser befinden sich zudem zwei PKW-Stellplätze, wobei bei Haus 1 eine Doppelgarage dabei ist. Eine umweltfreundliche Beheizung durch die Luftwärmepumpe als Fußbodenheizung auf beiden Etagen ist gegeben. Kunststofffenster mit Insektenschutz und elektrischen Rolläden sowie die SAT Anlage sind einige der Highlights die für den Erwerb dieser tollen Liegenschaft sprechen. Der Garten bietet mit einer ca. 21,02 m² großen Gartenterrasse sowie ca. 224,44 m² Gartenfläche optimalen Komfort im Freien. RÄUMLICHKEITEN ERDGESCHOSS: Vorraum, Toilette/Bad, Technikraum, Gästezimmer/Büro, Küche/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. RÄUMLICHKEITEN OBERGESCHOSS: Stiege mit Gang, 3 Schlafzimmer, Garderobe, Toilette, Bad. Der Preis beläuft sich für dieses Objekt auf € 324.000,00 für die belagsfertige Variante. Schlüsselfertig kann das Haus gegen Aufpreis von € 32.500,00 und somit um € 356.500,00 erworben werden. Obermarkersdorf ist ein freundlicher Ort in Niederösterreich, südwestlich von Retz gelegen. In Retz, das weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, findet man mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die weniger als 30 Minuten entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für PendlerInnen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Der Ort im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? – genau das finden Sie hier!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.

Anfrage senden

RE/MAX GOLD

Frau Jasmina Ibrahimbegovic

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RE/MAX GOLD

Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmina Ibrahimbegovic
Anton Ehrenfried Straße 7a, 2020 Hollabrunn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3814/286 - vielen Dank!