Dachtraum + XXL Dachterrasse 85 m², 3 Zimmer, Erstbezug, Provisionsfrei, Erstklassige Ausstattung, Neubau, luxuriös, Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
1. Wohnen in der Stadt wie am grünen Land! (Hallo grünes Hietzing!)
Der pure Wohntraum im 13.Bezirk!
Im herrlichen 13. Bezirk entsteht ein exklusives Wohnprojekt, mit 30 Traumhafte Erstbezugswohnungen, von 41 m² bis 162 m², 2-5 Zimmer + großzügigen Freiflächen mit der hauseigenen Tiefgarage.
Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr und Ihr Traum im Grünen, von einem sicheren und geborgenen Leben in einer attraktiven Wohngegend wird Realität!
Ziehen Sie sich zurück in Ihr eigenes Heim, schließen Sie den alltäglichen Lärm und Trubel aus!
Greifen Sie zu, solange noch Wohnungen verfügbar sind! Sie sind es sich und Ihrer Familie wert!
Ihre neue Dach-Traumwohnung: Top 24 DG (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 76,84 m² + Terrasse: ca. 31,37 m² + Dachterrasse: ca. 53,23 m²
Alles auf einen (grünen) Blick:
- intelligent geplante Grundrisse
- Zur Gänze barrierefrei + (Aufzug)
- Erstklassige Ausstattung, Neubau, luxuriös
- Smart Home, Klimaanlage, komfortabel
2. Lage & Infrastruktur
Schweizertalstraße 39, 1130 Wien
Die Eigentumswohnungen sind der ideale Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge in der Natur.
Einkaufen:
Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil finden sich eine Apotheke, Schulen, Drogeriemärkte, EKAZENT Hietzing, Bäckereien, Gastwirtschaften und Heurigen, alles was Ihr Herz begehrt.
In 15 Minuten erreichen Sie auch mit Ihrem Auto das Einkaufscenter Auhof Center-Fashion & Family.
Öffentl. Verkehrsmittel:
Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die U4 führen Sie schnell und bequem in die Kernbezirke Wiens.
U-Bahn: U4 Ober St. Veit (ca.5 min mit dem 54A oder 54B erreichbar)
Bus: 53A (Station Schweizertalerstraße), 54A (Station: Seifertstraße, 5 min zu Fuß))
Hietzing: U-Bahn U4
Straßenbahn Linien: 58,10, 60
Bus Linien: 260, 56B, 156B, 58B
3. SMART-EXPRESS-HOME
Der prachtvolle Neubau begeistert nicht nur anhand der hochwertigen Holzböden, edler Ausstattung, hochwertige Fliesen in den Badezimmern, sondern auch anhand des modernen und energiesparenden Smart-Home-Systems, welches den täglichen Komfort verspricht.
4. Architektur und Ausstattung
- intelligent geplante Grundrisse
- Langlebige, hochwertige Materialien,
- Smart-Home,
- Lichtsteuerung,
- Klimaanlage,
- Gaszentralheizung,
- Fußbodenheizung
- Sonnenschutz,
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen
- liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.
- Tiefgarage
5. Aus Liebe zum Auto
Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 29.000,- erworben werden.
6. Energieeffizientes Wohnen
HBW: 33,98 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: 0,836 (Klasse A)
***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne.
Kosten
EUR 699.000,-
*Anleger-Preis: € 629.000,– zzgl. 20% USt.
Provision: Provisionsfrei
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)
Immocity Real Estate GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <4.250m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Herr Ehsan Karimian
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