Dachterrassenwohnung in Mauer

1230 Liesing

€ 279.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Liesing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7237251
Anbieter-ID
122539
Stand vom
01.02.2024
Kauf­preis
€ 279.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 230,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (19 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Gültig bis
27.04.2031
Aus­stell­datum
27.04.2021
Heizwärmebedarf
63 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,34
Baujahr
1960
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese 2-Zimmer-(ehemals 3 Zimmer, wurde umgebaut) Dachterrassenwohnung befindet sich in herrlicher Grünruhelage in Mauer, im 2. Stock ohne Lift. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und vor ca. 15 Jahren mit einem Vollwärmeschutz saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² + ca. 19 m² Terrassenflächen. Beheizt wird derzeit mittels Ölheizung. Diese Immobilie ist ein Rohdiamant, welcher durch Sanierungsmaßnahmen in neuem Licht erstrahlen wird. Die Betriebskosten inklusive Rücklagen belaufen sich derzeit auf € 230,88,- monatlich. Der Energieausweis vom 27.04.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 63 kWh/m²a, fGEE 1,34. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 699 116 76 352 oder per E-Mail doris.el-aeraky@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Lage

Diese wunderbare Lage in Mauer besticht durch die tolle Wohnqualität. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 60 gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ausgiebige Wanderungen oder Radfahren im Maurer Wald bieten sich als Freizeitaktivitäten an. Kleine Stärkung können Sie sich bei den nahegelegenen Heurigen holen.

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Ihr Ansprechpartner

Doris El-Aeraky

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 122539 - vielen Dank!