Dachterrasse // Sehr Hell // ecke Palais Lichtenstein und Julius-Tandler Platz

1090 Wien

€ 490.000,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
100,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
100,45 m2
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
9688507
Anbieter-ID
55419
Stand vom
14.10.2024
Kauf­preis
€ 490.000,00
Provision für Käufer
17.640,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 350,72
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 135,96
Heiz­kosten
Netto
€ 23,49
Sonstige Kosten
Netto
€ 173,14
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.1 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
54 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt eine geräumige Dachgeschoß-Maisonettewohnung, vis a vis des Liechtensteinparks - in der Alserbachstraße 13 - Ecke Alserbachstrasse / Liechtensteinstrasse.

Die Wohnung setzt sich in der Eingangsebene aus Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer (Raumhöhe ca. 5m) , Ess- bzw. Schlafzimmer zusammen. Über eine zentral verlaufende Holzstiege gelangt man zur Galerie, welche individuell als Arbeits- /Lese-/Wohn- oder Schlafraum genützt werden kann, und zur hofseitig gelegen Dachterrasse. 

Dachausbau um 2003

Keller: JA

Lift: JA

Wenn Sie die Küche ins großzügige Wohnzimmer verlegen, könnten Sie ein 2tes Schlafzimmer schaffen.

 

Kaufpreis:

EUR 490.000

 

Provision:

3% vom Kaufpreis zzgl. USt. = EUR 17.640,00

 

Betriebskosten:

EUR 350,72

 

 

Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Beratungstermins, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Alserbachstrasse 13, 1090 Wien

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RIWOG Real Estate Management GmbH

Herr Aurelian Tranc

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