Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen nahe Alter Donau

Fultonstraße, 1210 Wien

€ 539.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fultonstraße, 1210 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
9
Etage
6
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
9870676
Anbieter-ID
4553/321
Stand vom
28.11.2024
Kauf­preis
€ 539.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 304,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 187,92
Sonstige Kosten
Netto
€ 97,69
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
22 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.10.2029
Heizwärmebedarf
39 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2006
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese traumhafte Dachgeschoss-Wohnung im 21. Bezirk wird Sie mit ihren zahlreichen Vorzügen begeistern. Mit einer Fläche von 90 m2 und 4 Zimmern ( zuzüglich ca 22 m2 Terrasse) bietet sie genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 539.000,00 € macht diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Angebot.

Das Highlight dieser Wohnung sind definitiv die 2 Terrassen, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt und in die Ferne bieten. Genießen Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie und lassen Sie den Alltag hinter sich. Der gepflegte Zustand der Wohnung lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen ein stressfreies Einziehen.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und modern. Sie verfügt über Fliesen, eine Zentralheizung (Fernwärme), eine Einbauküche sowie einen Personenaufzug. Das Bad und WC sind getrennt. Für Ihre Unterhaltung sorgen Kabel / Satelliten-TV und Fertigparkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen zugeteilten Garagenplatz.

 

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit Bus und Straßenbahn sind Sie schnell in der Innenstadt und können alle Vorzüge der pulsierenden Metropole Wien genießen. Auch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkten und Bäckereien machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Städte Europas zu finden. Die Dachgeschoss-Wohnung in 1210 Wien ist ideal für Menschen, die das Leben in einer ruhigen und grünen Umgebung schätzen, aber dennoch nicht auf die Vorteile einer Großstadt verzichten möchten. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

 

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes in 1210 Wien. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, einem beliebten Erholungsgebiet in Wien. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, Postämter, Polizeistationen sowie Bushaltestellen und Straßenbahnstationen

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IMMO - LEBEN OG

Herr Werner Schinnerl

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