Dachgeschosswohnung mit Traumhaften Fernblick auf Schloss Schönbrunn

Hütteldorfer Straße, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

€ 729.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
93,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hütteldorfer Straße, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
93,7 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9021837
Anbieter-ID
6002
Stand vom
17.07.2024
Kauf­preis
€ 729.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (20.46 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.11.2031
Heizwärmebedarf
21.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Ihr exklusiver und moderner Wohnraum in perfekter Lage in der Hütteldorferstraße. Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk entstehen 15 qualitativ hochwertige und komplett neu geplante Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39 m2 bis 98 m2 und eigenen Freibereichen mit Grünblick.

Verkauft wird eine Dachwohnung mit sonniger Terrasse und Balkon, in einem Neubauhaus in der Hütteldorferstrasse. Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung, sind hier selbstverständlich.

Ob als Single-, Pärchen- oder Anlegerwohnung, ein perfektes Wohnerlebnis. Offene Wohnflächen und ruhige Terrassen, Balkone oder Loggien lassen viel Raum für persönliche Entfaltung. Barrierefreie Zugänge, eigene Kellerabteile sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sorgen für Komfort. Das Neubauprojekt hält außerdem ein Extra für Sie bereit: eine hauseigene Sauna für Wellness-Feeling mitten in der Stadt.

Der komplette Neubau, ist bereits in der Endphase der Fertigstellung (Ende 2023). Die moderne Ausstattung und Raumaufteilung runden dieses Angebot ab.

  • zentrales Vorzimmer
  • 2 Schlafzimmer 
  • Balkon mit 5,67m2
  • modernes Badezimmer
  • extra WC
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige 14,79m2 Terrasse 
  • herrlicher Fernblick 
  • Kellerabteil
  • Parkettböden
  • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
  • hochwertige Fenster
  • u.v.m

Betriebskosten werden mit ca.2,50,- per m2 gerechnet. Besichtigungen ab sofort möglich.

Aktuell gibt es auch noch Wohnungen (jeweils mit 2 Zimmer und Balkon) zum kaufen. Alle Daten und Preise der Wohnungen, finden Sie auch unter www.erkoimmobilien.at 

 

  • Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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