Dachgeschosswohnung mit Kaiserblick

6370 Kitzbühel

€ 1.767,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Kitzbühel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Etage
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9662801
Anbieter-ID
2410428
Stand vom
27.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€5.000,-
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.767,00
Gesamt­miete
€ 1.767,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.5 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Aus­stell­datum
17.07.2019
Heizwärmebedarf
99.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2022

-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer 1964 erbauten und gepflegten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten im 3.OG auf einem gut geschnittenen und moderne Grundriss in verkehrsberuhigter Lage. Die Wohnung gliedert sich in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschine, ein separates WC und einen von zwei Seiten zugänglichen Wohn-/ Essbereich mit Küche, Essecke und Couch. Dort befindet sich der offene Kamin, wie auch 5 Fenster - alle davon mit Kaiserblick. Das Badezimmer und das kleinere Schlafzimmer haben ebenso einen Kaiserblick. Vom größeren Schlafzimmer ist der 5,49m2 große Südbalkon zu erreichen. Ein gut geschnittenes, 4m2 großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Hinter dem Haus befinden sich die allgemeinen Autoabstellplätze für das Gebäude. Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung beläuft sich auf 267€/Monat. Der monatliche Mietzins hängt von der Vertragsdauer ab. Die Wohnung wird für maximal 6 Monate vermietet an Personen, die im Bezirk Kitzbühel/ Kufstein arbeiten. Eine Hauptwohnsitzanmeldung ist bei der Wohnung nicht möglich, lediglich ein weiterer Wohnsitz.

Lage

Kitzbühel ist die Sportstadt Nr. 1 in den Herzen der Alpen. Das malerische und berühmte Zentrum, bestehend aus Vorder- und Hinterstadt bietet neben edlen Boutiquen eine Vielzahl an Spezialitätenrestaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten und vor allem ein unverwechselbares Ambiente. Eingebettet vom weltbekannten Hahnenkamm, dem Kitzbüheler Horn, dem Wilden Kaiser und der Südberge bietet Kitzbühel Bergkulissen in unverwechselbarer Schönheit. Die drei Flughäfen Innsbruck, München und Salzburg sind jeweils in knapp über einer Stunde erreichbar.

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Herr Sandro Anibas

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