Dachgeschosswohnung komplett auf einer Ebene mit hofseitigem Südwestbalkon

1050 Wien

€ 925.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
101,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
101,87 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.04.2024
Online-ID
9145621
Anbieter-ID
54924
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
€ 925.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.2 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
klimatisiert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Hier trennt sich die Spreu vom Weizen. In höchster Qualität wird in naher Zukunft in attraktiver Lage diese gut geplante Dachgeschosswohnungen fertiggestellt.

Hierbei handelt es sich um eine 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit einem ca.10m² großen Balkon welcher komplett in den Innenhof gerichtet ist.

Internorm und Veluxfenster sowie eine Fußbodenheizung sprechen dafür, dass hier die Qualität im Vordergrund steht. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wäre-Pumpe und kann auch optional zur Kühlung verwendet werden.

In Zusammenarbeit mit erfahrenen Professionisten wird dieses Projekt unter möglicher Berücksichtigung Ihrer Wünsche fertiggestellt und ausgestattet.

Der 5. Bezirk ist mit seinen umliegenden Gastronomiebetrieben und der Nähe zum Naschmarkt schon lange kein Geheimtipp mehr.

Mit dieser Immobilie wurde eine absolute Ruheoase am Puls der Wiener Großstadt geschaffen.

Die Einsichtnahme der Pläne und Visualisierungen sowie gegebenenfalls die Ausarbeitung eines Finanzierungsplanes sind im Zuge eines Besichtigungs- bzw. Beratungstermins jederzeit sehr gerne möglich.

Im Preis inbegriffen ist die Standardausstattung laut Leistungsbeschreibung.

Öffentliche Anbindung: Linie 1A, 13A, 14A, 40A, 59A, 70A, 71| UBahn – U4 (Pilgramgasse)

Kaufpreis: 925.000.- Euro

Provision: 3 % des KP zuzüglich 20% Ust.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Scheupark

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Herr Maximilian Michael Zillner, MBA

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