DACHGESCHOSSWOHNUNG | 4 ZIMMER | 2 TERRASSEN | RARITÄT | NÄHE AUGARTEN

1200 Wien

€ 495.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
88 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9401653
Anbieter-ID
1609/41227
Stand vom
18.04.2024
Kauf­preis
€ 495.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 612,04
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 191,40
Heiz­kosten
Netto
€ 280,28
Sonstige Kosten
Netto
€ 353,85
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (24 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
63.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.360
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dachgeschosswohnung | 2 großen Terrassen | 4 Zimmer | Nähe des Augartens (15 min Fußweg) Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, in der Nähe des Augartens (15 min Fußweg). Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien und Paare. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von 24 m², die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bieten und perfekte Rückzugsorte im Freien darstellen. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet eine erstklassige Gelegenheit, in einer der schönsten Gegenden Wiens zu leben. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Für eine persönliche Besichtigung oder detaillierte Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Sija Hayat gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, für eine umfassende Beratung oder weitere Fragen Kontakt aufzunehmen: Ihr Ansprechpartner: Name: Sija Hayat E-Mail: s.hayat@remax-first.at Telefon: +43 664 140 47 04 Für eine persönliche Beratung oder weitere Informationen zur Immobilie sowie bei Interesse an Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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Ihr Ansprechpartner

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Hietzinger Hauptstraße 22/D/9, 1130 Wien, Hietzing

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