DACHGESCHOSS + nächst KARMELITERMARKT + RUHIG + noch BEFRISTET vermietet!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 67,96
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
RUHIGE Wohnlage im Bereich Schiffamtsgasse, Raimundgasse und Malzgasse / SEHR GUT eingeteilte, absolut HELLE GARCONNIERE / gemäß PLAN 32,37m² Wohnfläche / Vorraum + ein Wohn-/Schlafzimmer mit Einbauküche + Badezimmer mit Wanne und WC + Abstellraum.
WEITERS: Gepflegtes Gründerzeithaus, Dachgeschossausbau ca. 1991 / NUR 15 Gehminuten vom STEPHANSPLATZ und unweit vom AUGARTEN sowie nur zweimal ums Eck vom KARMELITERMARKT / 4. Stock = DACHGESCHOSS (Lift bis zum 3. Stock) / Parkettböden, Gasetagenheizung / OPTIMALE Verkehrsanbindung und generell SEHR GUTE Infrastruktur – U2 & U4 Station Schottenring in Gehdistanz oder via Straßenbahnlinie 31 erreichbar / abgesehen vom AUGARTEN ist z.B. auch das Naherholungsgebiet GRÜNER PRATER (Jesuitenwiese, Hauptallee etc.) ebenso SEHR SCHNELL zu erreichen / die anteilige Reparaturrücklage beträgt derzeit EURO 29,02 monatlich, sohin ergibt sich eine BK-Gesamtbelastung von EURO 103,78 inkl. USt. / die Wohnung ist aktuell von einer soliden, netten Mieterin bewohnt - befristet vermietet BIS Ende Mai 2027 und beträgt der monatliche NETTOERTRAG € 515,00 bzw. beträgt die aktuelle Bruttomiete € 590,- monatlich / bei der letzten Vermietung (Sommer 2024) war die Nachfrage sehr hoch und konnte die Wohnung binnen 10 Tagen erfolgreich vermittelt werden / laufende Instandhaltungen wurden von der Eigentümerfamilie immer prompt beauftragt & durchgeführt und befindet sich die Wohnung dementsprechend in TOPZUSTAND.
- PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
- PERFEKT als Zweitwohnsitz (anstatt einem Hotel) oder auch für Single-Haushalte!
- Zusammengefasst eine Wohnung mit GUTEM Preis-Leistungs-Verhältnis & eine SICHERE Investition!
ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, kontakt@hackerreal.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Hacker & Partner GmbH
Team Hacker & Partner
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