Dachgeschoss-Maisonette mit Panoramablick in zentraler Toplage

6380 St. Johann in Tirol

€ 1.199.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6380 St. Johann in Tirol
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
5
Wohnfläche
122 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Juni 2024
Online-ID
9217277
Anbieter-ID
MG-0001814
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
€ 1.199.000,00
Provision für Käufer
3,0 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 271,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (44 m2)
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Gültig bis
10.10.2033
Heizwärmebedarf
58.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zum Verkauf steht eine ca. 122 m² große Penthouse-Maisonette-Wohnung mit 4 Schlafzimmern in zentraler Toplage von St. Johann in Tirol. Die Wohnung ist in ruhiger Ortslage mit traumhaftem Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn gelegen. Sämtliche Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel der Skilift, das Ortszentrum, das Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr, sind bequem zu Fuß erreichbar. Man betritt die Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses, dort befindet sich eine geräumige Diele mit Garderobe sowie zwei komfortable Schlafzimmer mit einem neuwertigen Badezimmer. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich auf 45 m² der Wohn/Essbereich mit Kamin und offener, komplett ausgestatteter Designerküche erstreckt. Weiters befindet sich im Dachgeschoss der Masterbedroom mit Badezimmer, welches über eine Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch verfügt. Ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Gästetoilette sind hier ebenfalls vorhanden. Das Highlight der Wohnung ist die umlaufende 44 m² große Dachterrasse, welche süd-nord-westlich ausgerichtet ist und von welcher sich nicht nur ein Blick ins Grüne sondern auch auf den Wilden Kaiser & das Kitzbüheler Horn bietet. Eine weitere Besonderheit ist, dass zur Wohnung 3 Stellplätze in der Tiefgarage gehören, ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist an die örtliche Fernwärme angeschlossen. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung sowie zusätzlich über eine Fußbodenheizung in den Bädern. Alles in allem eine traumhafte Wohnung zum Wohlfühlen in sehr guter Zentrumslage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 58 Klasse C, fGEE 0,93 Klasse B, gültig bis 10.10.2033. Verfügbar ab Juni 2024.

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KITZIMMO - Real Estate - OG

Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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