Dachgeschoß-Erstbezug mit 40 m² Terrasse - Finanzierung ab 2,95% !

1190 Wien

€ 758.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
65,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
65,33 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.03.2024 (01.03.2024)
Online-ID
9248269
Anbieter-ID
8158/52
Stand vom
07.10.2024
Kauf­preis
€ 758.000,00
Preis pro m²
€ 8.836,56
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (40.9 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Alarmanlage
DVB-T
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Parkhausstellplatz
Rollstuhlgerecht
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.96 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dachgeschoß-Loft ohne Schrägen mit 40 m² Terrasse

Zudem bieten wir bei dieser Wohnungen eine zinsfreie 50 : 50 Verkäufer-Finanzierung an, sprich Sie sparen sich die aktuell hohen Finanzierungs-Zinsen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.

 

Einige Highlights:

* ERSTBEZUG nach NEUBAU
* Getrennter Wohn- Essraum mit Ausgang auf Terrasse
* 40 m² Terrasse
* Perfekter Grundriss
* Hochwerige Ausstattung (Echtholzparkett, bodengleiche Dusche, Waschtischverbau, Holzterrasseetc.)
* Paket-Boxen
* Digitales Infoboard
* Riesiger Fahrradraum
* provsionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
* u.v.m.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Einerseits im wohl besten Außenbezirk Wiens mit allen Annehmlichkeiten von Döbling ... und ... andererseits nahe an der City mit perfekter öffentlicher Anbindung (U6, Strassenbahn, Bus) und tolle Infrastruktur.

Sonstiges

Die Beratung und der Verkauf erfolgen direkt vom Bauträger - somit für Sie provisionsfrei !

Sollten Sie Fragen/Unterstützung zu einer Finanzierung haben, erhalten sie von unseren externen Finanzierungs-Experten gerne ein für Sie maßgeschneidertes Angebot!

Zudem bieten wir bei dieser Wohnungen eine 50 : 50 Verkäufer-Finanzierung an, sprich Sie sparen sich die aktuell hohen Finanzierungs-Zinsen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.

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LENIKUS Immobilien GmbH

Herr Matthias Fischer

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