Dachgeschoß-Balkon-Zweizimmer-Wohnung in Ruhelage: Hoffmeistergasse 6 - Top 27

Hoffmeistergasse 6, 1120 Wien

€ 880,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
47,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hoffmeistergasse 6, 1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
47,28 m2
Nutzfläche
53,28 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
in 3 Wochen
Online-ID
9942183
Anbieter-ID
23451
Stand vom
15.01.2025
Preis pro m²
€ 10,38
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Provision bezahlt Eigentümer!
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 880,00
Gesamt­miete
€ 770,00
Netto­kalt­miete
€ 800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 100,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
6 m2
Anzahl Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
43.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sehr schön gelegene Dachgeschoß-Balkon-Zweizimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling in gutem Zustand zu vergeben. Miete ohne Garage € 99 p.m. zzgl.Energiekosten Raumaufteilung: Vorraum, WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Balkon. Küche möbliert Kellerabteil. Garagenstapelabstellplatz bis Autohöhe 1,5m optional! Schöner Allgemeingarten zur Mitbenützung.

Lage

Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der charmantesten Gegenden von Wien, im beliebten 12. Bezirk. Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine reizvolle Kombination aus städtischem Flair und grüner Umgebung aus, die sowohl in puncto Lebensqualität als auch Infrastruktur überzeugt. Der 12. Bezirk, Meidling, erfreut sich großer Beliebtheit dank seiner erstklassigen Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Nahversorgungsmöglichkeiten. Nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt, finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie charmante Boutiquen. Für Naturliebhaber bieten nahegelegene Parkanlagen und Grünflächen, wie der wunderschöne Schlosspark Schönbrunn, ideale Orte zur Erholung. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend. Die nächstgelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Wiener Stadtzentrum sowie umliegende Bezirke. Dies macht die Lage ideal für Pendler und Stadtentdecker gleichermaßen. Schulen, Kindergärten und diverse Dienstleistungsbetriebe tragen zusätzlich zur Attraktivität dieses Standorts bei und machen ihn besonders lebenswert für Familien und Paare. Kurzum, die Hoffmeistergasse bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr DI Christian Mayr

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