COCI M

Waagner-Biro-Straße 109-115, 8020 Graz

€ 878,37
Gesamtbelastung
2
Zimmer
78,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Waagner-Biro-Straße 109-115, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
96,75 m2
Wohnfläche
78,67 m2
Nutzfläche
78,67 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9313577
Anbieter-ID
1240/234168
Stand vom
01.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
150,00 € Bearbeitung/Betreuung
Preis pro m²
€ 8,14
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 878,37
Gesamt­miete
Netto
€ 798,52
Netto­kalt­miete
Netto
€ 640,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 158,52
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18.08 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
24.53 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2017
Heizungsart
Fernwärme

Fotos (c) Kurt Hörbst

Wunderbar im Randbereich der Wohnanlage gelegene 2 Zimmerwohnung mit großem Wohn-Essbereich (ca. 49 m²) und 2 Balkonen westseitig ausgerichtet, davon einer überdacht.

Perfekt geeignete Pärchenwohnung mit Anspruch auf großen Wohnraum mit viel Sonne im 3. Obergeschoss, ohne Nachbarn darüber.

Weiters bieten wir natürlich auch Tiefgaragenplätze im Haus an.

Bei Interesse bieten wir ihnen flexible und unverbindliche Besichtigungen der Wohnung gerne an.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <475m
Klinik <150m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <50m
Universität <1.200m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <850m
Post <350m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <25m
Autobahnanschluss <4.675m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Gerhard Pauritsch

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