City Living in Wien: Charmante Wohnung mit 69m² - 2 Zimmer - 2 Kabinett, saniert und flexibel gestaltbar

1100 Wien

€ 250.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Kellerfläche
2 m2
Nutzfläche
69 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9380397
Anbieter-ID
7155
Stand vom
03.04.2024
Kauf­preis
€ 250.000,00
Preis pro m²
€ 3.623,19
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 230,58
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 156,69
Heiz­kosten
Netto
€ 58,22
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.05.2029
Heizwärmebedarf
40.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1848
Letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Etagenheizung

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • sanierte Eigentumswohnung
  • Wohnfläche von ca. 69 m²
    Vorraum, WC, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Kabinett, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Kabinett
  • Einbauküche
  • Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Brennwertgerät
  • Fliesen in den Nassräumen, Fliesen, Parkett, Laminat in den Wohnräumen
  • Zweifach verglaste Fenster
  • 2ter Stock ohne Lift
  • zugeordnetes Kellerabteil
  • Gegensprechanlage

 

Die ausführliche Beschreibung:

Im Vorraum angekommen, steht Ihnen linkerhand das WC - geradeaus ein Kabinett - und rechterhand die Küche zur Verfügung.
Von der Küche gelangen Sie linkerhand in das Bad mit Waschmaschinenanschluss, geradeaus ins Wohnzimmer und rechterhand ins Schlafzimmer und ein weiteres Kabinett.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1
Straßenbahn: 11, 6
Autobus: 69A, 7A, N66
Kurpark Oberlaa 5 min Autofahrt
 

Infrastruktur:

Der Standort bietet einen Nahversorger, Kinderbetreuung sowie eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Unmittelbar in der Nähe stehen Ärzte, Kindergärten, Schulen und Nahversorger zur Verfügung.
Ein Hallenbad ist in wenigen Gehminuten erreichbar

 

FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

- In einem Mehrparteienhaus gelegen - In einer ruhigen Seitenstraße - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Gute Anbindung an die Innenstadt und Autobahn - Umgeben von Grünflächen und Parks, wie dem Laaer Berg und dem Wienerberg - Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Therme Wien oder das Ernst-Happel-Stadion,

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Herr Manuel Sezgin

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Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Sezgin

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