Charmantes, voll ausgestattetes Lokal! Nähe Bahnhof Meidling

1120 Wien

€ 6.496,63
Gesamtbelastung
214,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie
Gartenfläche
114 m2
Kellerfläche
105,86 m2
Nutzfläche
214,3 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9717214
Anbieter-ID
4529
Stand vom
18.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6.496,63
Gesamt­miete
Netto
€ 5.734,32
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.789,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 424,72
Heiz­kosten
Netto
€ 762,31
Sonstige Kosten
Netto
€ 520,00
Altbau
Garten
möbliert
unterkellert
Fliesenboden
Gastterrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.04.2027
Heizwärmebedarf
138.93 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal im 12. Wiener Gemeindebezirks nahe Bahnhof Meidling.

Das Lokal erstreckt sich über eine Fläche von knapp 214 m2. Ebenso gibt es einen Schanigarten im Innenhof und einen Keller mit ca. 106 m2. Die Geschäftsfläche teilt sich auf in mehrerer aneinander gereihte Gasträume, eine voll ausgestattete Küche, eine Garderobe sowie Toiletten für die Gäste. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand.

Die Lage und Infrastruktur des Geschäftslokals ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Wien Meidling, aber auch die Buslinie 7A, die Straßenbahnlinie 62, sowie die U-Bahnlinie U6.

Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 403 9361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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IM Lifestyle Properties GmbH

Frau Mag. Viola Wasmuth

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Viola Wasmuth

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