Charmantes Townhaus mit Potenzial Nähe Hohe Warte

1190 Wien

€ 1.499.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
150,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenhaus
Zimmer
5
Gartenfläche
80 m2
Wohnfläche
150,19 m2
Kellerfläche
2,8 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8308474
Anbieter-ID
4190
Stand vom
11.11.2024
Kauf­preis
€ 1.499.000,00
Preis pro m²
€ 9.980,69
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 597,76
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 335,40
Sonstige Kosten
Netto
€ 225,61
Badezimmer
2
Balkon/Terrassenfläche
16,43 m2
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
151.42 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1979
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektnummer: 4190 Hohe Warte – Döblinger Bad: Charmantes Reihenhaus mit Garten und Terrasse. Das angebotene belagsfertige Reihenhaus befindet sich inmitten einer perfekt gepflegten und ruhigen Reihenhaus-Anlage. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca.150m² finden insgesamt 4 getrennt begehbare Schlafzimmer in den oberen beiden Etagen, eines davon mit Dachterrasse, sowie ein wunderbarer Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse im Erdgeschoss Platz. 2 Bäder, 3 Abstellräume aufgeteilt auf die 3 Ebenen sowie 3 WC’s komplettieren dieses fantastische Angebot. Hier lässt sich Wohnen, Arbeiten und Familie perfekt kombinieren. Inkludiert sind ein PKW-Stellplatz sowie ein Einlagerungsraum. Zu den Annehmlichkeiten der Anlage gehören Indoor-Swimmingpool und Sauna. Fußläufig sind traumhafte Erholungsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie Döblinger Bad, Parks, Tennisclub, Kinderspielplätze, Pfadfinder sowie ausgezeichnete Gastronomie, etc. vorhanden. Hervorragende Infrastruktur: Neben dem eigenen PKW-Abstellplatz ist die Straßenbahn Nr. 37 mit Direktverbindung zu Schottentor zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Die monatlichen Betriebskosten für den Garagenplatz betragen € 37,48. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U4): 1,2km, Straßenbahn/Bus: 85m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Ausstattung

Allgemeinteile: Waschküche, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, Sauna, Kinderspielraum, Hobbyraum, Schwimmhalle mit Schwimmbecken, Kellerabteile, PKW-Abstellplatz

Anfrage senden

Birnleitner Immobilien GmbH

Herr Mag. Heinrich Birnleitner

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Birnleitner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Heinrich Birnleitner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4190 - vielen Dank!