Charmantes Lokal zur Pacht – Ideal für kreative Gastronomen!
Gesamtbelastung
Objektdaten
Preise
€ 1.300,00
€ 1.000,00
€ 170,00
€ 130,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einladende Lokal inklusive einer voll ausgestatteten Gastronomieküche und einer großzügigen Terrasse im Außenbereich bietet die perfekte Gelegenheit für Gastronomen, sofort durchzustarten. Der Gastraum überzeugt durch ein rustikales, gemütliches Ambiente, während die Küche modern und funktional eingerichtet ist. Die lichtdurchflutete Gaststube ist mit Holzmöbeln ausgestattet und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Eine große Holzbar mit Sitzgelegenheiten und harmonisch integrierte Designelemente wie Hängelampen und Pflanzen sorgen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Edelstahlgeräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für alle gastronomischen Anforderungen. Sie umfasst eine große Kochzeile mit mehreren Kochstellen, einem leistungsstarken Dunstabzug, einem Backofen sowie weiteren professionellen Geräten. Die zentrale Arbeitsinsel aus Edelstahl sorgt für viel Platz und eine effiziente Zubereitung. Dank des direkten Zugangs zum Gastraum können Bestellungen schnell und reibungslos bearbeitet werden. Besonderes Highlight ist die Terrasse im Außenbereich, die Ihren Gästen einen gemütlichen Ort zum Verweilen im Freien bietet. Mit bequemen Sitzgelegenheiten und einem überdachten Bereich ist sie ideal für sonnige Tage und laue Abende. Die Terrasse bietet zusätzlichen Platz für Gäste und verleiht Ihrem Lokal eine besondere Attraktivität.
Ausstattung
Nutzen Sie diese Chance, Ihr Gastronomiekonzept in einem charmanten Ambiente mit Innen- und Außenbereich zu verwirklichen! Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter +43 676 621 74 20 oder per E-Mail an rk@immo-mr.at.
Lage
Zentrale Lage: Die Höfter Straße befindet sich in einem gut erschlossenen Bereich von Braunau, unweit des Stadtzentrums. Das bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und Ärzte gut erreichbar sind. Verkehrsanbindung: Die Lage ist verkehrstechnisch günstig. Die Höfter Straße liegt in der Nähe der Hauptverkehrswege, was eine einfache Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ermöglicht. Die Grenze zu Deutschland ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt, wodurch auch grenzüberschreitende Geschäftsaktivitäten leicht machbar sind. Öffentlicher Nahverkehr: In Braunau gibt es ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das Busse und Züge umfasst. Vom Standort aus sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs leicht erreichbar, was die Mobilität der Gäste oder Kunden fördert. Umgebung: Die Gegend ist ruhig und bietet gleichzeitig eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. In der näheren Umgebung gibt es grüne Flächen, die das Stadtbild angenehm auflockern, sowie weitere gastronomische und kommerzielle Einrichtungen, die für potenziellen Publikumsverkehr sorgen. Tourismus und Kultur: Braunau ist ein beliebtes Ausflugsziel, besonders für Besucher, die an der historischen Altstadt, dem Inn und kulturellen Veranstaltungen interessiert sind. Dadurch ist ein konstantes Potenzial an Besuchern gegeben, das für gastronomische Betriebe von Vorteil sein kann. Die Höfter Straße bietet somit eine ausgezeichnete Lage für Geschäftszwecke, insbesondere für gastronomische Betriebe, da sie sowohl die Vorteile der zentralen Stadtlage als auch der Nähe zur Natur und touristischen Hotspots vereint.
Sonstiges
Highlights: - Voll ausgestattete Gastronomieküche mit modernen Edelstahlgeräten - Gemütlicher Gastraum mit rustikaler Holzbar und bequemen Sitzgelegenheiten - Helle, offene Raumgestaltung mit viel natürlichem Licht - Großzügige Terrasse im Außenbereich, teilweise überdacht - Sofort betriebsbereit – ideal für ein Café, Bistro oder Restaurant - Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
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Herr Rene Koder-Griesner
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