Charmantes Einfamilienhaus mit Bergblick und großem Garten in sonniger Lage! Renovierungsbedürftig!

5731 Hollersbach im Pinzgau

€ 650.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5731 Hollersbach im Pinzgau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
753 m2
Wohnfläche
190 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9409318
Anbieter-ID
1647/2187
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
€ 650.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
188. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.360
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Charmantes Einfamilienhaus mit Bergblick und großem Garten in sonniger Lage Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum inmitten der malerischen Landschaft von Hollersbach zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von 753m², einer Wohnnutzfläche von 190m² und einem herrlichen Garten lädt dieses renovierungsbedürftige Haus dazu ein, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu entfalten. Lage: Das Haus befindet sich in einer sonnigen Lage in Hollersbach und ist südlich ausgerichtet, was Ihnen nicht nur viel Sonnenschein, sondern auch einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt garantiert. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens erleben. Beschreibung: Das im Jahr 1975 erbaute Haus ist vollunterkellert und bietet im Erdgeschoss einen einladenden Vorraum, der Sie in den großzügigen Wohnraum führt. Die große Fensterfront im Wohnraum sorgt nicht nur für Helligkeit, sondern bietet auch einen atemberaubenden Weitblick auf die Bergwelt. Die angrenzende Küche, ein WC sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne vervollständigen das Erdgeschoss. Vom Vorraum gelangen Sie auch auf den südlich ausgerichteten Balkon und über eine Treppe in den großzügigen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein urig gemütlicher Raum, der Geschichten aus vergangenen Zeiten zu erzählen scheint und ein Kachelofen im Raum ergänzt die gemütliche Atmosphäre. Weiters finden Sie im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit Dusche. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Stauraum, einen Heizraum und einen Waschraum, was den praktischen Aspekt dieses Hauses unterstreicht. Eine Ölheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für diverse Freizeitaktivitäten wie einen Pool, ein Trampolin oder einen Gemüsegarten. Dieses Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Hollersbachs zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Charming Single-Family House with Mountain Views and Large Garden in Sunny Location This charming single-family house offers the perfect opportunity to realize your dream of living amidst the picturesque landscape of Hollersbach. With a plot area of 753m², a living area of 190m², and a delightful garden, this renovation-ready house invites you to unfold your personal living visions. Location: The house is situated in a sunny location in Hollersbach and faces south, ensuring not only ample sunshine but also a fantastic view of the surrounding mountains. Here, you can fully enjoy nature while experiencing the comforts of modern living. Description: Built in 1975, the house is fully basemented and features an inviting foyer on the ground floor leading into the spacious living area. The large windows in the living room not only provide brightness but also offer breathtaking views of the mountains. The adjacent kitchen, a WC, a bedroom, and a bathroom with shower and bathtub complete the ground floor. From the foyer, you also have access to the south-facing balcony and a staircase leading to the spacious garden, perfect for relaxation and unwinding. Upstairs, you''ll find a quaint and cozy space that seems to tell stories from bygone eras, complemented by a fireplace adding to the cozy atmosphere. Additionally, there are two bedrooms with showers on this floor. The basement offers ample storage space, a boiler room, and a laundry room, emphasizing the practical aspect of this house. An oil heating system ensures cozy warmth during the colder months. The generous garden invites you to linger and relax, providing plenty of space for various leisure activities such as a pool, trampoline, or vegetable garden. This house offers you the unique opportunity to realize your living dream in one of the most beautiful regions of Hollersbach. Arrange a viewing appointment today and let yourself be inspired by this unique offer!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:188.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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