Charmantes Einfamilienhaus in toller Lage von Spittal an der Drau. Rückzugsort für die ganze Familie.

9800 Spittal an der Drau

€ 388.000,00
Kaufpreis
6.5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9800 Spittal an der Drau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6.5
Grundstück
862 m2
Wohnfläche
140 m2
Kellerfläche
70 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9406726
Anbieter-ID
856
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
€ 388.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 265,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 265,00
Anmerkungen
zuzüglich Kosten Kaufvertragserrichtung.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (44 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.03.2034
Heizwärmebedarf
104 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1980
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses charmante und top gepflegte Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Familienleben benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140m² bietet das Haus genügend Platz für die gesamte Familie und ist daher in jedem Fall eine lohnenswerte Investition in Ihre Zukunft.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs großzügig geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Räume sind gepflegt und bieten eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Er bietet genügend Platz, um sich zu entfalten, oder einfach um gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden zu verbringen. Eine Garage sowie 2 Carport-Stellplätze bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme sowie einer Zentralheizung. Der Anschluss an das Fernwärmenetz erfolgte erst im Herbst 2022. Alternativ kann das Haus ebenso mit Holz beheizt werden. 

Highlights:

  • Toller Garten 
  • Ausreichend überdachte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
  • Das Haus wurde laufend saniert und Teile davon erneuert
    • Die Fenster (3-fach isoliert) sind noch keine 10 Jahre alt
    • Das Dach wurde vor nicht einmal 15 Jahren saniert und erneuert (PREFA)
    • Neue Markise  
  • Kaminanschlussmöglichkeit in der Küche (evtl. für Schwedenofen oder dergleichen) 
  • Dachboden vorhanden 
  • Zentral und dennoch ruhig gelegen 
    • Nur wenige Meter bis zum Drauradweg (Spittal-Villach)
  • Zum Großteil unterkellert - daher auch genügend zusätzlicher Stauraum

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Einfamilienhaus in Spittal an der Drau. Eine perfekte Kombination aus Natur und städtischem Leben erwartet Sie hier. Vereinbaren Sie noch  heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Region: Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote, Sport. Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle sowie benachbart die Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen mit Radwegen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, und das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Spittal an der Drau.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Einkaufszentrum; Zentrum; Goldeck Bergbahnen; Schloß Porcia

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Herr Patrick Schmölzer

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