Charmantes Eckreihenhaus mit idyllischem Garten in Kapfenberg
8605 Kapfenberg
€ 290.000,00
Kaufpreis
Kaufpreis
4
Zimmer
Zimmer
117
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
8605 Kapfenberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
503 m2
Wohnfläche
117 m2
Kellerfläche
43,74 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9403485
Anbieter-ID
1665/7390
Stand vom
14.04.2024
Preise
Kaufpreis
€ 290.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Ausstattung
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (33 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energieausweis
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
76.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.570
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parken
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gemütlichen Eckreihenhaus, das im Jahr 1985 in Massivbauweise errichtet wurde und eine zentrale Lage in Kapfenberg bietet. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 500 m² und verfügt über eine überdachte Terrasse mit ca. 23 m² sowie eine Gartenhütte in Holzbauweise. Das Haus besticht durch einen schönen Steinteppich an der Außenseite und bietet eine Garage sowie einen weiteren Abstellplatz im Freien. Eine besondere Attraktion ist die Terrasse im Dachgeschoss, von der aus man einen herrlichen Blick auf den Garten genießen kann. Im Jahr 2004 wurden die Parkettböden in den Wohnräumen erneuert, ebenso wie die sanitären Einrichtungen und die Verfliesung. Die Fenster und Türen wurden 2015 ausgetauscht und sind hochwertige Holz-Aluminium-Fenster, dreifach verglast, für eine optimale Energieeffizienz. Das Reihenhaus ist voll unterkellert. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren, die für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Dieses liebevoll gepflegte Haus bietet ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die eine zentrale Lage und viel Platz im Freien zu schätzen wissen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 76.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.57 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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