Charmantes Berghaus - Anwesen in absoluter Alleinlage

8524 Bad Gams

€ 768.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8524 Bad Gams
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
15 075 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9654652
Anbieter-ID
2278/6334
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 768.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
289. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.370
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Zentralheizung
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zwischen Stainz und Bad Gams, eingebettet in eine idyllische Alleinlage am Waldrand, befindet sich ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 15.075 Quadratmetern. Diese Immobilie besticht durch ihren alten Berghaus-Charme und die erst kürzlich erfolgte Teilrenovierung. Mit einem Preis von 768.000 Euro bietet sie eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Jäger. Auf dem Grundstück stehen zwei Häuser und ein Schuppen. Das Haupthaus (ca. 115 Quadratmeter) diente früher als Jagdhaus, in dem zahlreiche Jägertreffen veranstaltet wurden. Das Nebengebäude (ca. 95 Quadratmeter) wurde frisch saniert, ist aber noch nicht vollständig fertiggestellt. Der Schuppen bietet zusätzlichen Raum und könnte mit den richtigen Genehmigungen in ein Poolhaus umgewandelt werden. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden und bietet die Möglichkeit eines Dachausbaus. Die Lage besticht durch absolute Ruhe und herrlichen Ausblick in die umliegende Natur. Die Ortschaften Stainz und Bad Gams sind nicht weit entfernt, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind. Stainz ist bekannt für seine malerische Landschaft, das historische Schloss Stainz und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinverkostungen. Die Region bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen. Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für alle, die den Charme und die Ruhe der steirischen Landschaft schätzen. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in eine Oase der Erholung zu verwandeln. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. 0676/52 16 150 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:289.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Herr MBA Christian Stermschegg

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Weblinger Gürtel 25 - EG/TOP 73, 8054 Graz

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