Charmanter Bungalow mit traumhaften Garten zum Wohnungspreis am Flussweg 4 in Reichersdorf

9065 Ebenthal / Reichersdorf

€ 389.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9065 Ebenthal / Reichersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
800 m2
Gartenfläche
600 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
130 m2
Nutzfläche
170 m2
Dachbodenfläche
100 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9454063
Anbieter-ID
FLW-9065-MS
Stand vom
27.05.2024
Kauf­preis
€ 389.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
389000
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (40 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Gültig bis
18.04.2034
Heizwärmebedarf
148.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
Fernwärmeanschluss
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Charmantes und vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Ebenthal / Reichersdorf sucht neue Besitzer! Dieser 1970 erbaute Bungalow bietet nicht nur aufgrund seiner idyllischen Lage, sondern auch durch seinen charaktervollen Baustil einen ganz besonderen Lebensmittelpunkt in einer absolut ruhigen Wohngegend. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustandes (Böden, Sanitäre) verfügt das Haus über eine solide Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen, um es in Ihr Traumheim zu verwandeln. Auf einer Gesamtwohnfläche von 130 m² finden Sie insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, die sich über eine Etage erstrecken. Hinzu kommt die Grundstücksgröße von 800 m², die weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Jahr 2022 wurde bereits eine wichtige Modernisierung durch den Anschluss an die Fernwärme vorgenommen, was für eine effiziente und moderne Heizlösung sorgt. Die großzügig gestaltete Wohn-Essküche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Haus besticht zudem durch seine Gartennutzungsmöglichkeit, die ideale Bedingungen für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Westausrichtung des Balkons bzw. der Terrasse verspricht wunderschöne Sonnenuntergänge, die Sie in Ruhe genießen können. Verfügbar ist dieses einzigartige Angebot ab sofort. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses Haus mit Liebe zum Detail zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und genießen Sie das Leben in der ruhigen und freundlichen Nachbarschaft von Ebenthal / Reichersdorf.

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Herr Martin Staudacher

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