CHARMANTE HISTORISCHE STADTHAUS
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein historisches Stadthaus, erbaut im Jahr 1850, das durch seine zentrale Lage und charmante Architektur besticht. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Objekt benötigt möglicherweise die eine oder andere kosmetische Korrektur, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, es individuell zu renovieren und dabei das historische Flair mit modernen Annehmlichkeiten zu vereinen. Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie nie wieder einen Parkplatz suchen müssen.
Potenzial mit Charme
Dieses Stadthaus stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und trägt den Charme dieser Epoche in sich. Es steht daher unter Denkmalschutz. Die Bausubstanz ist solide, doch eröffnet sich hier die „Chance“ einer individuellen Anpassung an Ihren eigenen Geschmack. Verschiedene Fördermöglichkeiten des Denkmalfonds erleichtern es Ihnen, das Gebäude nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dabei den historischen Charakter zu bewahren.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche. Es bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von der Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist vieles denkbar.
Fazit
Dieses Stadthaus ist eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bauten, die eine Immobilie mit Potenzial in bester Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Ideen und Visionen in die Tat umzusetzen und dieses Gebäude in seinem individuellen Glanz erstrahlen zu lassen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Lage
Das Stadthaus liegt in einer sehr guten Lage von Braunau am Inn, einer attraktiven Stadt an der Grenze zu Deutschland. Braunau am Inn, die älteste und zugleich größte Stadt im Innviertel Oberösterreichs, bietet eine harmonische Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, direkt an der Grenze zu Bayern, strahlt Braunau am Inn eine charmante und weltoffene Atmosphäre aus. Das gut erhaltene Stadtbild lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und vermittelt ein Gefühl von Zeitreise.
Lebendige Infrastruktur und hervorragende Anbindung
Braunau am Inn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Der wöchentliche Bauernmarkt und verschiedene Veranstaltungen sorgen für ein reges Stadtleben. Die Stadt ist durch ihre günstige Lage und die Nähe zur Autobahn A94 hervorragend angebunden, sodass sowohl Salzburg als auch München schnell erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet bequeme Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.
Bildung und Freizeit
Für Familien bietet Braunau eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und eine berufsbildende höhere Schule. Die Stadt verfügt über ein breites Freizeitangebot: Neben Sportanlagen, Schwimmbädern und Fitnessstudios gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die reizvolle Umgebung führen. Der nahegelegene Inn lädt zu Bootsausflügen und entspannten Stunden am Wasser ein. Die Auenlandschaft des Inns, die ausgedehnten Wälder und die sanften Hügel bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Wirtschaft und Arbeitsmarkt
Zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen haben sich hier angesiedelt und bieten eine Vielzahl von Arbeitsplätzen. Die wirtschaftliche Stabilität und die vielfältigen Beschäftigungsmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität in der Stadt bei.
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Herr Roland Felfernig
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