Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Sauna und Holzofen in ruhiger Lage

2630 Ternitz / Sankt Johann am Steinfelde

€ 242.000,00
Kaufpreis
99,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2630 Ternitz / Sankt Johann am Steinfelde
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Wohnfläche
99,95 m2
Kellerfläche
24 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Jänner 2025
Online-ID
9491670
Anbieter-ID
2527/1879
Stand vom
06.06.2024
Kauf­preis
€ 242.000,00
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Gültig bis
31.10.2034
Heizwärmebedarf
266.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1975
Primärer Energieträger
HOLZ
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt. Auf drei Ebenen verteilt, besticht sie durch eine intelligente Raumaufteilung und eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch den Holzofen eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Einbauküche ist modern und voll ausgestattet, was das Kochen zum Vergnügen macht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die westseitige Terrasse mit Lounge-Bereich, ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte. Ein kleiner Küchengarten ergänzt das Angebot und bietet die Möglichkeit, frische Kräuter und Gemüse direkt vor der Tür zu ernten. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die durch ihre Helligkeit und den ruhigen Charakter überzeugen. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Keller: Das Highlight des Kellers ist die private Sauna, die zusammen mit einer Dusche einen perfekten Rückzugsort zur Erholung bietet. Zusätzlich gibt es ausreichend Stauraum und Nutzflächen. Außenbereich: Die westseitige Terrasse mit einer Fläche von 25 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der dazugehörige Garten bietet Platz für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, die gerne ihre eigenen Pflanzen anbauen möchten. Ein Carport sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Ausstattung

Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca. 99,5 m² 24 m² Kellerfläche Außenfläche: 25 m² Terrasse Lage: Ruhige Wohngegend

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Ortschaft Sankt Johann am Steinfelde, einem Teil der Gemeinde Ternitz im Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie wunderschöne Wander- und Radwege, die Naturfreunde begeistern werden. Ternitz bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, und ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Stadt Neunkirchen erweitert das Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.

Sonstiges

Bei Fragen zu diesem Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir gerne zur Verfügung. Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause- sprechen Sie mit unseren Experten. -) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises -) über 100 Banken -) keine Extrakosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit: -) Vor- und Nachnamen -) vollständiger Wohnanschrift -) Telefonnummer sowie Mailadresse bearbeiten können. BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR! Kaufpreis: € 242.000,- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! https://www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

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