Charmante Doppelhaushälfte in Siedlungslage mit einigen Extras, viel Potential und großem Grund
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 37,66
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte in Siedlungslage mit einigen Extras, viel Potential und großem Grundstück*** Hier Termin zur Besichtigung anfragen: www.remax.at/3776-523***
In städtischer Siedlungslage befindet sich diese ca. im Jahre 1950 ausgebaute und bereits unterkellerte Doppelhaushälfte. Ein wunderschöner Platz um auf einem ca. 998 m² großen und sonnigen Grundstück ein etwas in die Jahre gekommenes Haus zu revitalisieren, oder großzügig auszubauen. Schaffen Sie sich Ihr neues zu Hause direkt in Linz und gleichzeitig in einer ruhigen Siedlung gelegen. Durch den freizügigen Bebauungsplan und das große Grundstück stehen Ihnen unzählige Möglichkeiten offen. Einem sofortigen Einzug, bei späterer Revitalisierung oder einem anschließenden Ausbau steht nichts im Wege! HARDFACTS: * ca. 93 m² Wohnnutzfläche * Unterkellert * Teilweise überdachte Terrasse * großer Wintergarten * Carport für 2 PKW * Großer Garten * Geräumiges Gartenhaus / Werkstatt vorhanden * Ruhige Siedlungslage * Freizügiger Bebauungsplan * Bis zu 200m² bebaute Grundfläche und 2 Vollgeschosse möglich * Ergibt Ausbaupotential auf bis zu 400m² Bruttofläche auf 2 Ebenen * Bis zu 3 Wohneinheiten möglich * Geschäfte des täglichen Bedarfs und Busverbindungen der Linz AG in unmittelbarer Nähe Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! *** Hier Termin zur Besichtigung anfragen: www.remax.at/3776-523*** Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 412.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 4.9 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | G | ||
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Herr Sascha Kühne
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