Charmante Altbauwohnung mit großem Potenzial – Ihre Chance zur Selbstverwirklichung - Nahe U3 Hütteldorfer Straße. - WOHNTRAUM
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 112,42
€ 148,34
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante Altbauwohnung mit großem Potenzial – Ihre Chance zur Selbstverwirklichung
Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Diese charmante Altbauwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen und Wohnträume zu verwirklichen.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, alles nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit großzügigen Raumhöhen, großen Fenstern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnwünsche Realität werden zu lassen.
Das Haus selbst wurde vor kurzem umfassend saniert, sodass Sie von einem modernisierten Gemeinschaftseigentum profitieren. Die historische Fassade, das gepflegte Treppenhaus und die soliden Strukturen des Gebäudes verbinden Altbaucharme mit moderner Sicherheit.
Highlights auf einen Blick:
- Viel Potenzial für individuelle Gestaltung
- Großzügige Raumaufteilung mit Altbaudetails
- Das Haus wurde kürzlich saniert – modernisierte Gemeinschaftsbereiche
- Perfekte Basis für kreative Ideen und Eigenleistungen
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um eine Immobilie mit Charakter und Persönlichkeit zu schaffen. Ob als zukünftiges Zuhause oder als wertvolle Investition – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen!
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 157.905, -- €.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 101,2 kWh/m2a (fGEE: 1,85) entspricht der Klasse D.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 oder kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Klinik <900m
Krankenhaus <650m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <425m
Universität <1.325m
Höhere Schule <1.825m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <550m
Polizei <275m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <900m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <4.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Hütteldorfer Straße, U Bahn U3 Hütteldorfer Straße, Straßenbahn 49, Bus N49, Bahnhof Breitensee,
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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH
Herr Kevin Gödel
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1737929 - vielen Dank!