Charmante Altbauwohnung in guter Lage

1070 Wien

€ 549.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
80,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
80,01 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9072355
Anbieter-ID
4331
Stand vom
30.08.2024
Kauf­preis
€ 549.000,00
Preis pro m²
€ 6.861,64
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 213,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 128,41
Sonstige Kosten
Netto
€ 72,01
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
118.15 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1912
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektnummer: 4331 Charmante Altbauwohnung in guter Lage Inmitten des trendigen und beliebten 7. Bezirks befindet sich diese charmante Altbauwohnung in guter Lage. Durch ihre beidseitige Ausrichtung in die Innenhöfe dieses gepflegten Hauses kann sie als sehr ruhig bezeichnet werden. Geräumige 80m² reine Wohnfläche verteilen sich auf 2 helle Zimmer sowie die nötigen Nebenräume. Man betritt sie durch einen großen Vorraum zu dessen linker Seite sich die weitläufige Küche sowie das Badezimmer befinden. Geradeaus eine Altwiener Flügeltüre, durch die man den ersten Wohnraum erreicht. Mit ihm verbunden, ebenfalls durch eine Doppel-Flügeltüre, der zweite Wohnraum. In allen Wohnräumen ist hochwertiger Stabparkettboden verlegt, in den Nassräumen Feinsteinzeug. Die nahezu raumhohen Kastenfenster sorgen für Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Ein separates WC komplettiert die Räumlichkeiten dieser Wohnung. Des Weiteren verfügt sie über einen Lift sowie ein eigenes Kellerabteil. Die ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten sowie die zahlreichen Lokale des 7. Bezirks sind fußläufig zu erreichen, die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht ein zügiges Vorwärtskommen. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese charmante Altbauwohnung anbieten zu dürfen. Öffentliche Anbindungen: Bus 48A, 13A, Straßenbahn 46, U-Bahn U2/U3 Volkstheater (900m), U6 Thaliastraße (700m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Birnleitner Immobilien GmbH

Frau F. Susanne Birnleitner

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