CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG BEIM OBKIRCHERMARKT

1190 Wien

€ 349.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
52,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
52,32 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9850947
Anbieter-ID
5612/249
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 255,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 157,31
Sonstige Kosten
Netto
€ 82,19
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.05.2031
Heizwärmebedarf
123.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Charmante Altbauwohnung beim Obkirchermarkt

Zum Verkauf gelangt diese schöne, aktuell auf 3 Jahre befristet vermietete, Altbauwohnung mit drei Zimmern in 1190 Wien. Die aktuelle Miete beträgt 800 Euro brutto/Monat. Diese Wohnung punktet unter anderem durch die Nähe zum beliebten Obkirchermarkt sowie durch ihre Grünruhelage.

Das Apartment befindet sich in einem 2013 sanierten Gebäude, dessen Charme des vergangen Jahrhunderts erhalten geblieben ist.

 

Die Wohnung

  • Vorzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich
  • Wohnzimmer mit etwa 21 m² und französischem Fenster
  • 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer
  • verfliestes Badezimmer mit Dusche
  • separate Toilette

 

Die Ausstattung

  • stilvolle Tischlermöbel in den Schlafräumen
  • indirekte, intelligent konzipierte Beleuchtung
  • Tischlerküche vollausgestattet inkl. aller Geräte
  • riesige französische Fenster
  • Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
  • Gegensprechanlage

Die Umgebung

  • Obkirchermarkt fußläufig erreichbar
  • charmante Einkaufstraße vor der Türe
  • perfekte Nahversorgung (Supermärkte, Bäcker, Post, Apotheken, Kaffeehäuser uvm.)
  • Straßenbahnlinie 38, Autobuslinie 35A, sowie S45 Station "Oberdöbling" in nächster Umgebung
  • Türkenschanzpark Gehdistanz
  • Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien in nächster Nähe

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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WI-RE Immobilienmakler

Frau Mag. Pamela Zoidl, WIENER IMMOBILIEN Real Estate

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