Charmante 3- Zimmerwohnung in Martinstraße

1180 Wien

€ 1.734,02
Gesamtbelastung
3
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
94 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9856704
Anbieter-ID
101/17684
Stand vom
20.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.300,00
Maklergebühr
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 14,18
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.734,02
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.363,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 213,38
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizwärmebedarf
178.10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

*Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung.* Die Wohnung ist Teil eines prachtvollen Stilaltbauhauses und verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • 2 Zimmer • 1 Kabinett • vollausgestattete Küche • Badezimmer und WC Alle Wohnbereiche wurden mit einem hellen Parkettboden versehen, die Nassbereiche sind verfliest. Lage Das Projekt befindet sich mitten im 18. Bezirk im charmanten Kreuzgassenviertel. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 9 und 42, mit welcher Sie in ca. 15 Minuten in die Wiener Innenstadt kommen, sowie die U6 Station "Michelbeuern AKH" bestens gegeben. Beide lassen sich in unter 5 Gehminuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und auch der hippe Kutschkermarkt liegt quasi ums Eck. Das Angebot an Bildungseinrichtungen ist vielfältig, so befinden sich zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien sowie die FH Wien und das WIFI Wien in unmittelbarer Umgebung. Dank des nahegelegenen AKH's ist auch die ärztliche Versorgung bestens gesichert.

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