Charmante 3-Zimmerwohnung im Hochparterre mit sonniger Loggia in Wals

5071 Wals

€ 359.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Kellerfläche
12 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9325563
Anbieter-ID
oO-2024-00232
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
€ 359.000,00
Preis pro m²
€ 4.851,35
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 298,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 298,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.74 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Gültig bis
20.09.2030
Heizwärmebedarf
56.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.42
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² besticht durch ihre großzügige und sonnige Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche im Landhausstil und ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Das Gebäude wurde durch Instandhaltungsmaßnahmen in den letzten Jahren auf den neuesten Stand gebracht und benötig zur Zeit keine Investitionen. Der niedrige HWB-Wert von 56 kWh/(m2a) spricht für eine gute Energieeffizienz. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit vielen Vorzügen in einer begehrten Lage.

Ausstattung

Ein Freistellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Sehr sonnig ruhig abgelegen, am Stadtrand, sehr viel Freizeitmöglichkeiten. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde komplett saniert und bietet eine gute Raumaufteilung mit nur wenigen Einheiten.

Lage

Wals-Siezenheim ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen. Die gute Anbindung an die Stadt Salzburg macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen

Sonstiges

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Herr Rene Koder-Griesner

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