"Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 geschlossenen und einer offenen Loggia"

1230 Wien

€ 1.400,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9835214
Anbieter-ID
1626/26253
Stand vom
12.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.600,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.400,00
Kosten pro Wohnung
€ 170,31
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.117,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 154,83
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12 m2)
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Kamin
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.280
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

"Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 geschlossenen und einer offenen Loggia"Hier noch der Link zum 360-Grad-Rundgang

Diese einladende Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und bietet eine perfekte Aufteilung für ein komfortables Wohngefühl. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine getrennte Küche und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf gut durchdachte Wohnräume legen. Ein kleiner Vorraum führt zum Badezimmer und separaten WC. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man in beide Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zu geschlossenen Loggien – ideal für ruhige Momente. Die offene Loggia im Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Monatliche Gesamtkosten: Nettomiete: € 1.090,91 zzgl. 10% USt. Betriebskosten: € 154,83 zzgl. 10% USt. Heizung/Warmwasser: € 40,26 zzgl. 20% USt. --------------------------------------------------------------------------------- Gesamtkosten je Monat € 1.448,31 inkl. USt. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1117,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 154,83 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 127,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1400
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:42.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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