Charmante 3-Zimmer Maisonette - WG geeignet, FREIER Mietzins!

Brigittagasse 19 - 21, 1200 Wien, Brigittenau

€ 278.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
86,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Brigittagasse 19 - 21, 1200 Wien, Brigittenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86,24 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9709767
Anbieter-ID
2848/1495
Stand vom
03.10.2024
Kauf­preis
€ 278.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 422,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 388,41
Heiz­kosten
Netto
€ 110,05
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.110
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einer ruhigen, zentralen Wohnlage im 20. Bezirk befindet sich im 1. Stock diese lichthelle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m². Auf der ersten Ebene gibt es ein großes, helles Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Außerdem befindet sich hier ein Gäste-WC. Auf der zweiten Ebene finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung bietet durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Käufer, die eine ruhige Lage und dennoch eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen. Die Lage der Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahn-Station Dresdner Straße ist in etwa 5 Minuten und die U-Bahn-Station Jägerstraße in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar. Zusätzlich bietet die Straßenbahnlinie 33 eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Station Friedensbrücke (U4). Für Erholung und Freizeit im Grünen ist der beliebte Augarten nur etwa 7 Minuten zu Fuß entfernt. Beheizt wird die Wohnung mittels hauseigener Gas-Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil zur Nutzung (nicht im Eigentum) steht ebenfalls zur Verfügung. Die weiterführenden Unterlagen zum Eigentumsobjekt (Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Energieausweis, GB-Auszug, Vorschreibung der Betriebskosten, Jahresabrechnung, usw.) stehen auf den Plattformen zum Download zur Verfügung. Kaufpreis: € 278.000,- Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach den neuesten Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.

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RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Frau Antonela Turic

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Brünner Straße 13, 1210 Wien

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