Charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in historischer Villa im Zentrum von Vöcklabruck

4840 Vöcklabruck

€ 955,00
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4840 Vöcklabruck
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
79 m2
Etage
2
Online-ID
9444612
Anbieter-ID
1637/3220
Stand vom
17.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 955,00
Kosten pro Wohnung
€ 160,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 795,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
139. kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.820
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in historischer Villa im Zentrum von Vöcklabruck Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Stadt! Diese sonnige zirka 80 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einer historischen Villa und bietet eine erstklassige Lage, stilvolles Wohnen und einen herrlichen Blick ins Grüne. Lage: Die Wohnung liegt zentral im Herzen der Stadt, mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor der Tür. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Dennoch bietet die Lage auch Ruhe und Privatsphäre, eingebettet in eine grüne Umgebung. Ausstattung: • Wohnzimmer mit viel Tageslicht und einem gemütlichen Ambiente, perfekt für entspannte Stunden. • Voll ausgestattete Küche mit Geräten und ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. • Zentraler Vorraum • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit einer Badewanne • WC • Ein nach Süden ausgerichteter Balkon, perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. • Ein Außenabstellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab. Die Miete beträgt 795 Euro und die Betriebskosten- Akontozahlung 160 Euro. Der tatsächliche Verbrauch wird am Ende der Abrechnungsperiode ermittelt und abgerechnet. Besonderheiten: • Der historische Charme der Villa verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre. • Der Blick ins Grüne bietet eine idyllische Kulisse und lädt zum Entspannen ein. • Die Nähe zu Geschäften und Annehmlichkeiten macht den Alltag komfortabel, auch ganz ohne Auto. Genießen Sie das Leben in einer Stadtwohnung – mit einem perfekten Mix aus urbaner Bequemlichkeit und ruhiger Lage. Ob Sie die Stadt erkunden, auf dem Balkon die Sonne genießen oder einfach nur zu Hause entspannen möchten – hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese sonnige Dachgeschosswohnung in der historischen Villa zu besichtigen und Ihren Traum vom stilvollen Stadtleben zu verwirklichen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 795
Betriebskosten 160
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 955
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:139.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.82

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Frau Silke Hofinger

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