Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Eggenberg

8020 Graz

€ 148.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
73,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
73,69 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9694551
Anbieter-ID
1606/16163
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 148.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 339,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 310,51
Heiz­kosten
Netto
€ 53,33
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
112. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.990
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete und geräumige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² im beliebten Stadtteil Eggenberg. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten, ohne Lift. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Dank der durchdachten Raumaufteilung auf zwei Seiten und den getrennt begehbaren Schlafzimmern ist diese Wohnung sowohl als gemütliche WG als auch als Familienheim sehr gut geeignet. Die helle Atmosphäre und der großzügige Schnitt machen dieses Zuhause besonders einladend. Die Highlights der Wohnung: Schlafzimmer: mit Platz für einen begehbaren Schrank, bietet genügend Stauraum. Zimmer: mit praktischem Einbaukasten und Zugang zu einem separaten Abstellraum. Wohn-Essbereich: offenes, freundliches Ambiente mit direktem Zugang zur Küche. Badezimmer: ausgestattet mit einer Badewanne. Separates WC Großer Vorraum: mit geräumiger Garderobe. Der kleine Wirtschaftsraum außerhalb der Wohnung, mit Gasheizung (eigene Therme) und Anschluss für die Waschmaschine, komplettiert das Wohnkonzept. Weiters stehen zwei Kellerabteile zur Verfügung. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben – wie auf den Fotos und der 360-Grad-Panoramatour abgebildet – und ist sofort bezugsfertig. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Nähere Informationen zur Lage entnehmen Sie aus dem Lageexposé. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen online Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr gemütliches Zuhause in Graz! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Am 24. Oktober geben wir Ihnen um 18:30 Uhr im Novapark Graz, Fischeraustraße 22, 8051 Graz wertvolle Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie. Außerdem klären wir Sie über mögliche Herausforderungen und Stolpersteine beim Privatverkauf auf. Der Eintritt ist frei. Melden Sie sich gleich an: https://www.remax.at/de/vortrag Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?

Wir helfen gerne!

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

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Frau Carmen Dragan

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Ihr Ansprechpartner

Frau Carmen Dragan
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1606/16163 - vielen Dank!